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艺术老炮Bob Dylan的成名曲《Blowin‘ in the wind》中有两句歌词：How many roads must a man walk down before you call him a man？一个男人要走多少路，才能称得上男子汉？
同样的反问句式套用到地产圈：一个楼盘，到底要做到什么程度，才有资格算实力派？
标准当然不是吸睛能力，实力派是要拿产品说话！到底什么才是实力派？地段，配套，交通，商圈，物业、教育、户型……种种因素，似乎都缺一不可。
示意图，来源于网络
当“流量霸屏”的浪潮退却，在历经了疫情洗礼、房企暴雷的洗牌期之后， 楼市回归冷静，不再是那个有钱闭着眼随意买房的魔幻时代了。在钱包的驱使之下，每一位购房者也越来越理性地、务实地去置业，转变购房逻辑，将选房目标放在那些真正有实力的楼盘。
在福州楼盘圈，中交中梁星海天宸可以算是真真正正的实力派选手，“开年大戏”直接炸翻福州市场。这样一位实力派选手爆红的背后，究其原因还得是各项基本功足够扎实！
效果图，以实际交付为准
交通，城市动脉能级，作为新时代跨越的重要节点。对一座城市发展而言，交通路网堪称城市价值生命线，是带动一个区域的活力引擎。
示意图，来源于网络
多条轨道互联互通，不再是简单的轨道交通无缝对接，而是架构起新的城市发展方式、生活方式、居住方式，形成人流、物流、资源的有效流通，以及高速、高质、高效的时间利用。福州市地铁1号线自开工以来累计完成投资73亿元，地铁6号线总投资277.16亿元，政府的眼光，是这座城市未来的发展方向。双地铁时代的到来，加速了三江口价值兑现期，引领城市飞跃发展的潜力板块。城域发展飞速，城市蓝图正逐一兑现。（数据来源于海峡网）
图片截取福州市城乡建设局
价值腾飞 高潜力
地铁所向，城市繁华所至。凡地铁所经之处，不仅影响城市格局，更带来沿线住宅价值的质变，商业中心、娱乐中心和现代居民区皆因地铁到来而蓬勃滋长。
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纵观全球，高度发达的城市，都有多个核芯，而地铁交汇处，便是城市的中芯所在，如伦敦一区地铁公寓与1公里外同类型非地铁房差价约35w英镑；纽约曼哈顿地铁房与非地铁房差价超28%以上。（数据来源于居外网）
聚焦福州，以地铁1号线为例， 开通仅一年， 地铁旁周边房价年环比涨幅高达61.78%，据2023年最新的数据显示，地铁旁1号线周边房价年同比去年最高涨幅已达85.09%，由此可见，地铁带来的不仅是保值效能，更是随着年份的增长而升值。
数据来源于福州地产资讯
数据来源于搜狐焦点
当“地铁效应”爆发，随之而热的地铁盘被越来越多的都市人所青睐。但也有很多鱼龙混杂，打着地铁盘的名号卖高价。什么样的房子，才称得上真正的地铁盘？参考对地铁房的定义，5min内可到达地铁口为正地铁房，10min内可到达为地铁房，15min内到达的只能算临地铁房。
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根据第一太平戴维斯研究发现，3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围，3公里范围内。每近1公里，住宅价格增加6%-9%，1公里内的地铁物业价格可增加42%。
数据来源于第一太平戴维斯研究院
便捷出行 懂生活
中交中梁星海天宸，可谓是真正的当之无愧的正地铁房。直距仅约200米，即达地铁梁厝站，无缝换乘1号线／6号线，双轨齐行，贯穿福州南北。地铁1号线，对内连接主城，畅达东街口，贯通福州各大商圈，吃喝玩乐一应俱全，2站即达火车南站，出差旅行说走就走；地铁6号线，对外贯通滨海新城长乐，去享受惬意的海边时光。
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城市先见者往往寻“轨”而至，懂城市，懂福州，自然也懂星海天宸这双地铁加持的硬实力。
稀缺资源 名校旁
美国教育社会学家柯林斯曾在著作中说：“教育是被用来限制角逐社会和经济有利地位的候选人的一种稀缺资源，教育的结果，可以影响人们社会地位的获得。”
正如其所言，教育是一种稀缺资源，学校是孩子一生的社会资本，而一套学校旁的房子，无疑是这场稀缺资源争夺战里最有效的优先入场券，也因此学校旁的房子成为楼市里的“硬通货”，也有着与地铁盘相抗衡的价值潜力。
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教育无价 硬通货
据腾讯财经的数据统计，靠近学校的房子和其他房子在涨幅上的差异达到27%，并且随着时间轴的拉长，趋势是扩大的。以福州碧玉花园小区为例，1996年建成，房龄至今已有26年，周边有鼓楼第二中心小学、延安中学双A学校组合，半年涨幅1.5万/㎡，以7.7万/㎡成交价再创新高。
数据来源于九房网
就连楼市低迷时，它也屹立不倒。下表数据为2021年10月福州涨幅TOP10小区排名，在同年9月五区二手房成交量环比下跌51.3%之余，逆势上涨的小区中学期房占半数，最高涨幅31.88%。
数据来源于百度房产
由此可见，靠近学校的房子，向来是市场热抢的“香饽饽”。星海天宸，直距仅约1.6公里，近享家长向往的优质教育资源——麦顶小学（三江口校区），麦顶小学作为福州市小学综合实力排名TOP3的学校，不仅教学水平名列前茅，建在它周边的房子也价值斐然。
如：振兴花园，从3.5万/㎡到5.1万 /㎡，一年时间上涨1.6万/㎡。住在中交中梁星海天宸不仅为孩子做一次对的选择，也是对家庭资产的长远考量。
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如果说地段是置业者的购房铁律，那么物超所值则是楼市不变的暗码，无论是以投资为导向的赚钱逻辑，还是以生活自住为导向的省钱逻辑，以闽侯价抢占主城区「双地铁交汇+学校」强组合的中交中梁星海天宸，都是对物超所值最好的注解！5#央景楼座 天赋C位 应市火热加推 席位有限不容错过！
- 什么叫“实力派”？看福州中交中梁星海天宸这个楼盘放大招！
