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金辉优步悦山二期是现房吗？地址在哪里？金辉优步悦山二期，位于福州闽侯荆
溪镇荆溪大道与溪下中路交界处。该项目规划了5栋438套高层产品，仅有两个
面积段三种户型，分别为77㎡三房一卫和89㎡三房两卫。项目交通便利，距闽侯
县城甘蔗约4公里，距晋安区新店五四北板块约15分 钟车程。这使得金辉优步悦山
二期成为工作生活在以上区域的客群购房的理想选择。
标题：荆溪板块丨金辉优步悦山二期，福州首付20万买房首选
土地竞得情况及产品优势分析
2021年7月1日，金辉地产以28000万元底价竞得闽侯宗地2021-09号，楼面地价为
7042元/㎡。这个地块位于荆溪镇溪下村，实用地面积33.13亩，土地用途为商住用
地。该项目仅有77㎡和89㎡两种面积段三种户型，全部做到三房且三面宽朝南，两
面宽大阳台，算是较为优质的刚需产品。其中，89㎡中间户北侧靠采光井采光，光
线相对较差，但价格相对也比较有优势。
周边配套及发展前景分析
目前，项目周边配套较为薄弱，公共交通有189路快线、538路、906路等三路公交车
日常通勤。但随着荆溪板块和甘蔗板块的开发，周边配套正在逐渐完善。荆溪板块是
目前整个闽侯待拆待建，土地未来供应量最大的板块，商业和交通配套有望进一步改
善。购房者在考虑购买的时候，除了价格因素外，还要综合考虑区位、学校配套、生
活便捷度以及后期发展空间等因素，最终选择适合自己的购房地点。
选择荆溪板块购房的优势
在闽侯的几个板块中，荆溪板块属于核心区，地理位置优越。虽然价格与其他板块相近
，但荆溪板块的发展潜力较大，且与甘蔗板块逐渐连成一片。购房者可以考虑金辉优步
悦山二期这个优质项目，通过首付20万，享受14000元/㎡的均价，满足初次购房者的
需求。当然，最终购房地点的选择还需根据个人的喜好和需求来决定。
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希望通过本文的内容，能够帮助到购房者们更好地了解该项目及其所处的区域环境，做
出明智的购房决策。
- 金辉优步悦山二期是现房吗
