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鼓楼 | 鼓楼柳河路44号40000元/平米
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新玺西湖亿礼楼盘怎么样？现在还有房源吗？新玺·西湖億礼位于福州市鼓楼区白马路
以西，柳河路以东，道山路以北，占地18亩，分为三个地块，其中一栋住宅被回购，
可售两栋主推户型为136-238㎡。
楼盘土拍
2019年5月，新玺·西湖億礼以2.6万/㎡的价格成功拿地，虽然面积不到20亩且分割成三
个地块，但拿地价相对较低，预计没有太大的利润压力。
户型情况
新玺·西湖億礼提供了多种户型，包括136平米的四房两厅两卫，152平米的四房两厅两卫
，150平米的四房两厅两卫和240平米的双拼别墅。
区位情况
新玺·西湖億礼位于鼓楼区二环内，距离地铁4号线、三坊七巷和乌山都较近，区位相对核
心，但周边缺乏景观加持。
价格情况
新玺·西湖億礼备案均价为3.8万/㎡，与周边类似项目相比较为优势。
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新玺·西湖億礼定位为改善型产品，周边竞品较少，房源量较小，户型类型多样，具有一定的
吸引力。
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