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左海璞宸品质如何？最近可以入手吗？左海璞宸位于福州鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新
村东侧，占地15.28亩，规划两栋联体住宅楼和一栋商业楼，商品房合计72套，安商房
合计26套。
楼盘土拍
2022年3月16日，福州城投建筑（左海集团旗下）以底价2.98亿元拿下该地块，楼面价
15234元/㎡，销售指导均价38000元/㎡，土地面积15.28亩，容积率1.92以下，建筑限高
36米以下。地块须配建安置型商品房1650平方米，销售均价为18800元/平方米，须建设
商务办公建筑面积1万平方米、车位220个。
户型情况
左海璞宸提供97/98平米和108/110平米两种户型，都是四房两厅两卫，其中97/98平米位
于联体楼的内端，北侧书房存在导致南北不够通透；108/110平米位于联体楼的外端，北向
卧室空间变大。
区位情况
左海璞宸位于鼓楼西区，距离地铁四号线700米，距离山姆600米，距离万象城1.2公里，距
离东街口3.5公里，附近即金牛山和福道，还有金牛山产业园，配套较为完善。周边划片以洪
山小学为主。
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福州鼓楼区左海璞宸是一座低容积率的新盘，规划两栋联体住宅楼和一栋商业楼。该项目由福
州城投建筑（左海集团旗下）兜底，配建部分较多。户型设计以四房两厅两卫为主。项目位于
鼓楼西区，附近有地铁站和商场。
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