中海锦江城多少钱一平?现在还能买吗?中海锦江城位于三江口清富片区,距离地铁较远,且周边板块发展相对滞缓,有江景。中海锦江城是位于福州三江口片区的一个楼盘,分为一区和二区,其中都配建了保障房。
福州三江口片区中海锦江城分析
楼盘规划
一区占地44亩,有12栋住宅,包括高层、小高层和洋房,共计669套房源,其中1号楼有90套保障房。二区占地39亩,有8栋住宅,包括高层和洋房,共计633套房源,其中2号楼有45套保障房。
楼盘土拍
中海锦江城的土地在2017年以最高限价分别竞得2017-28号和2017-29号地块,楼面价分别为18793元/㎡和17951元/㎡。这是楼市爆发期,中海以最高限价竞得地块,并且还配建了保障房,导致楼面价高达1.8W。虽然当时位于三江口清富片区,距离市区较远,但泰禾在此处深耕,吸引了不少关注,加上楼市火爆,导致地块触发限价。
户型情况
中海锦江城的户型包括89平米的三房两厅两卫,115平米的四房两厅两卫,和127平米的四房两厅两卫。不同户型有不同的优势,如阳台、通透性和空间利用等方面的差异。
价格情况
中海锦江城的备案均价为2.25W,与楼面价1.8W相比,差价近4.5K。楼盘去化率较低,目前售价已经降至优惠价。购房者可以考虑目前的优惠是否够低,同时需要对周边板块的发展现状进行评估。
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中海锦江城位于三江口清富片区,优势在于户型设计较好,无安置房配建。楼盘的去化率低,优惠价可能会持续一段时间。
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