中海锦江城多少钱一平？现在还能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-11-24 16:32:05

中海锦江城多少钱一平？现在还能买吗？中海锦江城位于三江口清富片区，距离地铁较远，且周边板块发展相对滞缓，有江景。中海锦江城是位于福州三江口片区的一个楼盘，分为一区和二区，其中都配建了保障房。

中海锦江城

仓山 | 仓山三江路南侧福州八中旁13000元/平米

户型3-4室 | 建面89-127㎡

品牌地产山景购物中心低总价美食云集医疗配套

拨号立享优惠

福州三江口片区中海锦江城分析

楼盘规划

一区占地44亩，有12栋住宅，包括高层、小高层和洋房，共计669套房源，其中1号楼有90套保障房。二区占地39亩，有8栋住宅，包括高层和洋房，共计633套房源，其中2号楼有45套保障房。

楼盘土拍

中海锦江城的土地在2017年以最高限价分别竞得2017-28号和2017-29号地块，楼面价分别为18793元/㎡和17951元/㎡。这是楼市爆发期，中海以最高限价竞得地块，并且还配建了保障房，导致楼面价高达1.8W。虽然当时位于三江口清富片区，距离市区较远，但泰禾在此处深耕，吸引了不少关注，加上楼市火爆，导致地块触发限价。

户型情况

中海锦江城的户型包括89平米的三房两厅两卫，115平米的四房两厅两卫，和127平米的四房两厅两卫。不同户型有不同的优势，如阳台、通透性和空间利用等方面的差异。

价格情况

中海锦江城的备案均价为2.25W，与楼面价1.8W相比，差价近4.5K。楼盘去化率较低，目前售价已经降至优惠价。购房者可以考虑目前的优惠是否够低，同时需要对周边板块的发展现状进行评估。

一键拨号

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中海锦江城位于三江口清富片区，优势在于户型设计较好，无安置房配建。楼盘的去化率低，优惠价可能会持续一段时间。

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