2023年度福清房企销售排行榜

2023年度福清房企销售排行榜

福清楼市成交相较去年有所回升，一级市场供地频繁，供求创下近年新高。与福州市区的惨淡行情相比，福清楼市今年成交虽然仍处于相对低位，但整体结束下行趋势，成交量相对稳定，且有部分项目凭借其产品优势受到客户广泛认可，业绩表现突出，助力企业在2023年年度排行榜上拔得头筹。

榜单解读01：土地供求创近5年新高，住宅市场平稳

2023年，福清频繁出地，整体供求创下近5年以来新高，供应环比去年上涨33.8%，成交环比上涨51.04%，但整体楼面价受到安置房用地数量大幅增多影响，下滑明显，环比下跌25.9%，整体溢价率维持在相对低位。纵观福清今年土地市场，地块成交基本以为福清本土房企和个人为主，品牌房企几乎淡出福清土地市场，仅剩少数项目剩余房源持续销售，预计在明年的市场竞争中，本土房企和个人开发的项目将会百发齐放，品牌房企市场规模则将进一步缩减。在整体大行情低迷情况下，福清2023年商品住宅市场供求表现相对平稳，在江山壹号公馆和保利融创和光尘樾等项目的稳定销售下，成交量相较去年有小幅上升，上涨4.7%，成交价格也实现稳重有升。

榜单解读02：入榜门槛稳定，冠军表现亮眼

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  保利融创和光尘樾

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以权益金额榜为例，今年入榜门槛整体表现相对平稳。其中，TOP3和TOP5的准入门槛与去年相当，TOP10门槛下滑约12%，但TOP1门槛在港融地产的业绩贡献下上涨53%，占据市场13.9%的份额，大幅领先其他房企，获得三榜金额榜冠军。其他房企中，金辉集团同样表现不俗凭借金辉中央铭著项目持续销售，位列三榜面积榜冠军。除此之外，保利发展和融创中国凭借其合作项目保利融创和光尘樾的不俗表现，跻身榜单前列。

2023年福清楼市成交回升，但仍维持低位

福清楼市经历一季度小阳春后又重新回归平淡，虽然与去年相比，整体成交量有小幅回升，但整体仍维持在低位，客户观望情绪仍然浓厚。纵观今年土地市场成交，虽然在规模上有较大幅度的提升，但整体优质地块相对较少，安商房地块占比较大，预计2024年的市场成交仍然不容乐观。

克而瑞发布的“2023年度福清房企销售排行榜”以易居克而瑞监测的网签备案数据为基础，企业公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部解释权。

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