绿城美的桂语映月项目分析，值得买吗？

来源：吉屋发布时间：2024-03-18 11:36:55

近日，东二环五里亭附近的绿城美的桂语映月项目成功拿证，共有48套住宅房源。这些房源位于B6#楼，属于项目B区核心地段，被誉为“楼王”，房型都是246.25㎡的超大户型。价格方面，单价从31050元/㎡到41850元/㎡不等，主要集中在3.5万/㎡到4.1万/㎡之间；总价最低767.5万元，最高1034.5万元，其中有11套房源价格超过千万元。

绿城美的桂语映月项目分析

绿城美的桂语映月项目，原名绿城留香郡，位于东区板块连潘地块，是美的置业首次进入福州市场，与绿城合作开发。项目总占地面积76亩，容积率为2.5，分为东区和西区两个地块开发。总共规划了16栋高层住宅，其中西区7栋，东区9栋，总计754户。值得一提的是，B地块的9#楼2-15层03、05单元为自持社会租赁住房。

绿城美的桂语映月项目市场表现

绿城美的桂语映月

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根据网签数据显示，绿城美的桂语映月项目最早于2021年4月获得首批拿证，其中西区A地块288套住宅，仍有70套待售；东区B地块388套住宅，仍有115套待售。预计项目全部售完还需大约一年时间。该项目定位为豪宅项目，由绿城和美的联手打造，但实际市场表现并不理想，降价促销才能提高销售。五里亭板块竞争激烈，有多家房企产品在此竞争，对绿城美的桂语映月项目造成一定压力。市场上也有网友指出，对于想买一千万元房源的消费者来说，选择购买鼓楼或台江地区的国风系产品更具吸引力。

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