福州2024新楼盘，2024年一季度福州房企销售排行榜

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-08 10:41:15

福州买房交流群-17群（426）

福州2024新楼盘

2024年一季度，福州市场持续探底，成交规模大幅缩减，尤其是2月份受春节长假影响，市场成交更是降至冰点，五区商品住宅仅成交4.1万㎡，成交量创下了近年以来的月度新低。虽然3月份整体成交量有所回升，但市场仍然难掩颓色，“小阳春”行情未现。在此情形下，多数房企在销售端虽然促销不断，但面对当下的市场购房情绪也心有余而力不足。从榜单结果来看，个别房企凭借品牌及产品优势持续占据榜单前列。但在整体规模缩减的情况下，榜单格局也有所变化，具体房企表现如何，且看2024年一季度福州房企销售排行榜。

福州（五区+闽侯）房企排行榜

回顾一季度市场行情，政策端虽然出台降利率、提高公积金贷款额度等利好措施，但整体力度相对有限，节奏也较为缓慢，对市场刺激有限，在政策实施空间减小的同时，政策加码的刺激效应也在进一步减弱。据CRIC数据统计，福州五区商品住宅市场一季度成交量仅19.2万㎡，同比去年一季度成交量38.7万㎡下滑50.4%，创下近年以来季度成交量新低，市场延续进一步探底的趋势。与此同时，在二级市场萎靡的背景下，一级市场总体表现出明显的信心不足，分化进一步加剧。3月30日，福州五区迎来今年的首场土拍，13幅涉宅用地有3幅在拍卖前取消出让，9幅地块最终以底价成交，市属国企不得不继续托市。但值得一提的是，状元小区地块作为本次土拍关注度最高的地块，吸引多家房企争抢。核心区域优质项目在当前市场行情中展现出了相对较强的韧性，这也为核心区地块赋予较高的安全边界，未来也将成为房企主要的业绩来源。

改善客户持续消耗，刚需信心难修复

从整体成交结构来看，虽然刚需产品占比有所回升，但是市场总体成交规模相较于前几年大幅缩减。据了解，刚需产品成交占比“阶段性”提升，更多是因为因此外围部分楼盘打折促销，但单纯的“价格战”难以长时间维继，数据层面的回升并不意味着刚需客户开始快步进入新房市场，市场购房信心也并未得到根本性修复。与此同时，新房刚需产品受二手房挂牌量居高不下及二手房价格下跌影响，客户被进一步挤压分流。