福州2024新楼盘，五一中路片区：绿城喜获投资新机遇

恭喜绿城！五一中路片区价值或将进入4万＋时代！

3月30日，两场“大戏”相隔6小时在五一中路接连上演。 上午9：00，福州2024年首场土拍来临，14幅地块，起拍价95.9亿。其中状元地块的归属被广泛关注，不仅有十多家房企报名参与竞拍，更是早在半年前信息释放之时，建发、国贸、万科等多个开发商进行测算。 状元地块与附近的建发瑞云地块，去年土拍竞价75次类似，最终经过48轮PK，绿城以20.31亿拿地，溢价13.1%，在五四北和五里亭之后，杀入台江城芯。

下午15：00，“中心资产才是硬通货”五一中路版块第二届价值论坛，在五一路锦颐广场营销中心隆重举行。福州日报、福州晚报、福建乐居等十余家福州主流媒体、城市大V及五一路锦颐广场意向客户、业主等近300人出席了本次论坛，共议“中心资产=硬通货”的核心理念。

中心资产就是：别人空等三年，你可多赚三年

落户3年就学必然会成为福州的趋势，这里同样书包房还能为客户带来3年收益，别人的闲置空等，您的书包房帮您赚钱，托管3年。 五一中路热土，吸引资源和资金聚焦 2023年11月18日汽车南站地块，由厦门建发历经75轮以12.8亿竞得，楼面价28734元/㎡，预测售价在5万元/㎡左右，溢价率41%，创造当期拍地之最。 同属五一中路板块，紧邻五一路锦颐广场的状元新村地块在3月30日拍出，绿城以20.31亿拿地，楼面价27712元/㎡，溢价13.1%，预计售价超过4万元/㎡！

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中心资产就是：郊区在“跌”，中心在“抗跌”

市场下行，福州远郊项目为快速去化，各盘打出“首付2万起”、“均价7777元/㎡”房源任选、“14999元/㎡起买房+1万元送车位”等噱头吸引购房者入手，这一系列的降价潮虽达到了短期房源去化的目的，但再次论证郊区项目因为地段属性无法增值、保值。刚需入坑，跌的不仅仅是首付。开发商套现走人，资金定会向中心聚焦。

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