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越贵越好卖？福州多个单价“4万+”新盘上榜
根据最新统计数据（2024.4.1-2024.4.7），本周福州五区普通住宅成交量出现小幅下滑，而主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比微涨。与此同时，本周闽侯普通住宅成交量也有所下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，但均价却出现明显上涨的趋势。引人注目的是，在福州TOP10榜单中，有4个单价“4万+楼盘”跻身其中，分别是建发臻园、国贸天琴樾、建总华林雍璟、保利天珺。
政策资讯与市政规划
本周的政策资讯中，福州首套房首付比例降至2成，将于4月3日起执行。同时，市政规划方面，红光小学改扩建项目、肿瘤防治综合大楼以及福州市中洲岛改造提升工程均已正式开工。在项目方面，本周未有任何新楼盘开盘，也没有土地供应和成交。五区商品住宅仅有【国贸保利和颂锦原】项目取证，闽侯普通住宅则有【国贸江屿原】项目取证。
成交情况与市场趋势
本周五区普通住宅供应量为2.43万㎡，成交量环比微降，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价微涨。而闽侯普通住宅供应为2.13万㎡，成交量也略有下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，但均价却出现明显上涨。整体数据显示，五区和闽侯共计54个普通住宅项目成交，其中前十名的成交面积占总成交面积的52%。在SOHO市场方面，五区成交量下滑，主力项目为【榕心映月】，而闽侯仅有【青口正祥广场】成交3套，均价大幅上涨。综合来看，福州楼盘市场仍呈现出一定的活跃度和稳定性。
- 福州楼盘市场
- 单价“4万+”
- 政策放宽
- 成交量下滑
- 均价微涨
