福州调整住房信贷政策：首套房首付降至20%

来源：吉屋 2024-04-28 09:02:25

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一、福州市住房信贷政策调整概览

在国家对房地产市场平稳健康发展的大背景下，福州市应声作出政策调整，以适应市场和消费者的需求。此次调整主要包括两个方面：一是降低首套和二套住房的最低首付款比例，其中首套住房最低首付款比例由25%降至20%，二套住房最低首付款比例由35%降至30%；二是取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，赋予商业银行更大的利率定价自主权。这些调整旨在降低购房门槛，刺激房地产市场需求，促进市场的稳定发展。

二、对购房者的影响

政策的调整对于有意购房的消费者来说无疑是一大利好。首先，首付比例的下调意味着购房者在购买首套或二套房时所需的初始资金压力将大大减轻，这对于许多中低收入家庭而言，无疑降低了购房门槛。其次，取消首套房贷款利率下限后，预计贷款利率将有进一步下调空间，这将直接减轻购房者的还款压力，长期来看有利于提高居民的住房可负担性。

三、对房地产市场的影响

从房地产市场的角度来看，此次政策调整是在稳步推进房地产市场健康发展的同时，试图通过政策杠杆调节市场供需关系，激发市场活力。降低首付比例和贷款利率，有助于增加房地产市场的交易量，对于促进房地产开发投资、提高房屋销售等方面都将产生积极影响。长期而言，这些政策调整有望帮助福州市房地产市场实现更加平稳、健康的发展轨迹，同时也为其他城市提供了政策调整的参考。