福州五区普通住宅供应量下降，认购量上涨40%

福州五区普通住宅供应量在今年5月环比腰斩，成交量也有所下滑，但实际认购量却上涨了40%。其中，国贸保利和颂锦原、万科城市之光、国贸保利天琴湖、榕发揽湖郡等项目的认购表现较好，成为主力认购项目。其他项目的认购表现相对一般。

而闽侯普通住宅方面，5月断供，导致成交量大幅下滑。金辉优步悦山的调价销售及分销也带动了闽侯整体认购量上涨80%。国贸江屿原、万科城市花园等项目的认购表现也较好，其他项目的认购表现相对一般。

在楼市政策方面，央行降低了首付比例至15%，取消了商贷利率下限，公积金利率也降至2.85%。此外，央行还将设立3000亿元保障性住房再贷款。福州市首套房的首付比例也降至15%，利率降至3.3%。自然资源部也发布了新政策，要求商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增用地出让。

在市政规划方面，青口正祥广场五一正式开业，尤溪洲大桥新闸道通车。福州市第二总医院三江口院区项目的初步设计及概算也获得了批复。三江口植物园新标段开建，白湖亭麦顶小学分校的工期也已确定，建设工期为24个月。

福州五区普通住宅供应量下降，但实际认购量上涨40%。闽侯普通住宅断供，成交量大幅下滑。楼市政策方面，央行降低首付比例和商贷利率，福州首套房首付降至15%。市政规划方面，青口正祥广场开业，尤溪洲大桥通车。这些因素都对福州房地产市场产生了影响。

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