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悦江府：福州新房市场的新宠！悦江府作为台江区的城市精品住宅，具有一定的优势和劣势。在市场前景方面，受到周边新房市场的影响，悦江府将面临新的挑战和机遇。希望悦江府在未来能够克服自身的劣势，更好地满足市场需求，为购房者提供更好的居住体验。
悦江府项目简介
悦江府，备案名汇金鼎府，共117套可售商品住宅。2018年4月，福建乃春实业有限公司以19968元/㎡的楼面价，成功竞得这一地块，并开始规划开发。乃春金宏地产作为17年地产开发经验的房企，此次开发的悦江府项目是他们在福清龙田之后的又一力作。
这个社区位于台江区福光南路西侧，毗邻光明港，距离海峡金融商务区和台江万达广场都非常近。社区总面积约15.02亩，规划了2栋住宅和3栋商墅。产品主要优势在于，94平复式户型能做到紧凑四房，实景现房价格也在周边新房市场具有一定吸引力。
产品优劣势简析
悦江府的产品优势在于，94平复式户型能做到紧凑四房，使用面积达到110平左右。同时，首付54万起，单价2.4万/平起，实景现房在台江万达商圈周边的新房市场具有一定的吸引力，甚至比部分二手房售价还低。
然而，该楼盘也存在一些不足之处。比如，开发商知名度不高，社区较小，住宅楼沿街，同时混合安置房、社会租赁房，占比达到47%，居住品质及舒适度存在一定影响。此外，2号楼产品为东西朝向，客户接受度低。1号楼虽为南北朝向，不过南面为阳光城凡尔赛宫高层建筑，低楼层采光仍会受到影响。
总体来看，面对当前市场下行周期，对于入市近三年，百来套商品房仍库存积压的悦江府来说，此番选择以价换量也是不得已的手段。
发展前景展望
目前台江万达周边在售新房虽然不多，不过随着光明港一水之隔的晋安三远片区“四大金刚”项目后续相继入市，对于片区新房市场将带来新一轮冲击。
悦江府的发展前景仍有待观察，但其紧凑四房的产品优势以及周边新房市场的吸引力，可能为其带来更多的关注和认可。
在未来市场的竞争中，悦江府也将继续努力，为购房者提供更加优质的产品和服务。
总结
一键拨号 以上就是“悦江府：福州新房市场的新宠！”的相关内容。悦江府作为一处新兴的商品住宅项目，尽管存在一些不足之处，但其产品紧凑四房的优势以及价格吸引力值得关注。随着周边新房市场的竞争和发展，悦江府也将在未来不断完善自身，为购房者提供更多选择和更好的居住体验。
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- 劣势
