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福州市资规局发布了《2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，首次明确了福州住宅地块的学校划片。根据补充公告，四幅地块分别划片给屏山小学、金山实验小学、金山小学和鼓山苑小学。
其中，最引人注目的是金山小学的划片。金山小学是福州市一所历史悠久的学校，因其教学质量优秀，生源爆满，成为福州购房者争相追捧的学区房。此次划片金山小学的地块，将进一步提升该地块的价值和吸引力。
此次福州市资规局的补充公告虽然不像厦门市一样以政策形式公布，但是对于福州土地拍卖市场来说，明确学校划片还是首次。这一举措增加了购房者对房地产市场的预期稳定性，尤其是对有子女教育需求的家庭来说，更具吸引力。
此外，明确的教育配套对开发商的土地拿地和项目规划也产生了较大影响。开发商在拿地和规划项目时，将更加注重教育配套的规划和布局，以满足购房者对教育资源的需求。
福州市首次明确住宅地块的学校划片，为购房者提供了更多的信息透明度和对称性，也对开发商的土地拿地和项目规划产生了影响。这一举措有助于稳定购房者的市场预期，提升项目的吸引力，尤其是对有子女教育需求的家庭来说。
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