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福州市资规局公布了福州市四城区今年第四场土拍公告，拟于9月29日出让9幅146.59亩地块，其中包括商品房、商业商务办公和产业地块。其中，涉住宅地块3幅，合计99.94亩，分别位于鼓楼区和仓山区。
宗地2024-36号
位置：台江区国货西路金屏垱出让地块一
用途：商住用地
出让面积：29580㎡（合44.37亩）
建筑面积：约64484㎡
容积率：＞1.0，＜2.18
建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）
起拍价：14.98亿
起拍楼面价：约23230元/㎡
宗地2024-37号
位置：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三
用途：商住用地
用地面积：13565㎡（合20.35亩）
建筑面积：约36625㎡
容积率：＞1.0，＜2.7（其中计容商业建筑面积不多于1500㎡）
建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起拍价：3.77亿
起拍楼面价：约10293元/㎡
备注：地块须配建商业建筑面积1500㎡，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/㎡回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。
宗地2024-38号
位置：仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块
用途：商住用地
用地面积：23477㎡（合35.22亩）
建筑面积：约28172㎡
容积率：＞1.0，＜1.2（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000㎡，不多于2500㎡）
建筑高度：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）
起拍价：3.25亿
起拍楼面价：约11536元/㎡
宗地2024-39号
地址：晋安区福马路南侧、磨洋河西侧地块
用途：商服用地
用地面积：6000㎡（9亩）
建筑面积：约13200㎡
容积率：2.2以下
建筑高度：36以下（含36米）
起拍价：5000万
起拍楼面价：约3788元/㎡
备注：全部自持，不得分割转让。
宗地2024-40号
地址：晋安区金鸡山南侧出让地块一
用途：商服用地
用地面积：7259㎡（合10.89亩）
建筑面积：约13066㎡
容积率：1.8以下
建筑高度：24米以下（含24米）
起拍价：6600万
起拍楼面价：约5051元/㎡
备注：全部自持，不得分割转让。
宗地2024-41号
地址：晋安区东郊河沿线出让地块三
用途：商服用地、公园绿地
用地面积：9162㎡（合13.74亩）
建筑面积：约16492㎡
容积率：1.8以下
建筑高度：24以下（含24米）
起拍价：7900万
起拍楼面价：约4790元/㎡
宗地2024-42号
地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块一
用途：工业用地、公园绿地
用地面积：4108㎡（合6.16亩）
建筑面积：约7394㎡
容积率：＞1.5，＜1.8
建筑高度：36米以下（含36米）
起拍价：1650万
起拍楼面价：约2231元/㎡
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
宗地2024-43号
地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块二
用途：工业用地
用地面积：2637㎡（合3.96亩）
建筑面积：约4747㎡
容积率：＞1.5，＜1.8
建筑高度：36米以下（含36米）
起拍价：1150万
起拍楼面价：约2423元/㎡
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
宗地2024-44号
地址：仓山区金山浦上工业园区出让地块三
用途：工业用地
用地面积：1935㎡（合2.9亩）
建筑面积：约3483㎡
容积率：＞1.5，＜1.8
建筑高度：36米以下（含36米）
起拍价：850万
起拍楼面价：约2440元/㎡
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
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