央行最新LPR报价，房贷利率再降，首套房贷利率降至2.95%

近日，央行公布了最新一期LPR报价，1年期LPR为3.10%，下调25个基点，5年期LPR为3.60%，下调25个基点。这是今年以来LPR的第三次下调，对购房者和存量房贷业主都带来了利好消息。

根据最新利率计算，以贷款200万、按揭30年为例，首套房贷利率从之前的3.2%降至2.95%，月供减少271元，30年利息总额减少约9.76万元。这对于购房者来说是一个不小的实惠。

此次降息对存量房贷业主的影响更大。根据央行的规定，10月31日前，全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP，即加点幅度高于-30BP的不在调整范围内。这意味着存量房贷业主将享受到此次LPR降息的好处，存量房贷利率将降低至3.3%。

央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，央行将择机进一步下调存款准备金率，预计21号公布的LPR也会进一步下行。这也意味着未来还有可能有更多的降息空间。

央行此次降息是在意料之中的，对于购房者和存量房贷业主来说都是一个利好消息。购房者可以享受到更低的房贷利率，减轻还款压力；存量房贷业主也可以享受到更低的利率，减少还款负担。未来，随着央行继续降息的可能性，购房者和存量房贷业主还有望获得更多的实惠。

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