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福州台江区的豪宅市场竞争日益激烈，最新的土拍结果显示，地价逐步降低，给买房人提供了更多选择。经过1轮竞价，榕发底价14.98亿竞得福州宗地2024-50号，楼面地价23230元/㎡。这个地块位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，是老台江的核心区，是个黄金地段。
目前，台江区已经有三个好地先后入场，分别是台江国货路和五一路的建发瑞云，以及台江儿童公园路上的绿城芝蘭月华。这三个地块的地价相比之下，榕发的地价最便宜，加上它自身的定位，未来这个楼盘的价格是令人期待的。
这次土拍的意义很大，给了买房人一个定心丸。它是9月底政策调控之后，福州核心区第一次土拍，土拍价格相当理性，说明当下楼市行情不是一蹴而就。土拍配合下个月大量供给，组成了止跌回稳的组合技。这次土拍是检测9月底那波浪潮的试金石，也是为了守住9月底的市场价格，稳定房价。
虽然这个土拍地块有不规则，但只要价格到位，即使没有小区配套，直接盖房子卖也是有市场的。这个地块的地价优势摆在那里，定价合适，周边首次改善群体量很大，对于买房人来说，现在是一个好时机。同时，开发商也可以利用这个地价优势，推出适合450-550万客群的首改户型，提高销售速率。
福州台江区的豪宅市场竞争激烈，地价逐步降低，给买房人提供了更多选择。这次土拍的结果意义重大，为买房人提供了一个定心丸，也是对9月底政策调控的试金石。未来，这个地块的开发潜力巨大，对买房人和开发商来说都是一个不错的机会。
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