马尾老城区拟新增10亩商住用地，规划调整启动

马尾区自然资源与规划局最近公示了一份控规调整公示，涉及马尾老城区君竹路与上岐路交叉口东北侧的一块地块。该地块面积约0.66公顷，拟规划为商住综合用地，用途包括住宅和商业商务。此次调整旨在优化建筑界面，提升土地使用价值，激活片区活力。公示时间为10月23日至11月21日。

据了解，该地块目前是庄信大楼及建设银行马尾支行大楼所在地，未来可能面临拆迁，为新建住宅、商业商务等配套提供空间。该地块位于马尾区马江片区中部，北临马江大厦，南临上岐路，西临君竹路，东临正荣财富商业综合体。拟定的容积率上限为2.5，限高为72米。

这一规划调整的目的是为了盘活低效商服用地，提升土地利用效率，优化君竹路沿线建筑界面，进一步提升马尾老城区的发展潜力。马尾区一直致力于推动城市更新和老城区改造，通过规划调整，将老旧的商服用地转变为商住综合用地，有助于提升区域的居住和商业环境。

此次控规调整的公示时间为10月23日至11月21日，期间将征求利害关系人的意见。马尾区自然资源与规划局希望通过公示征集到更多的意见和建议，以便更好地规划和设计这一地块，为马尾老城区的发展注入新的活力。

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