房地产税收优惠政策出台，支持市场平稳健康发展

来源：吉屋 2024-11-20 09:46:00

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近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税优惠政策：

公告明确，将加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税优惠政策：

公告还明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，缓解房地产企业财务困难。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

这些税收优惠政策的出台，将进一步促进房地产市场的平稳健康发展，支持居民购房需求，缓解房地产企业的财务压力，降低二手房交易成本，为市场注入了一股积极的信号。