中发印象外滩一批工抵房入市，售价15888元/㎡

来源：吉屋 2024-11-27 09:07:00

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限高问题导致工抵房入市

中发印象外滩近日推出一批工抵房，售价仅为15888元/㎡。这些房源是早年因为超过限高而未能与其他楼层一起取得预售许可证的房源，如今时隔多年解封并流入市场。

与祥浦苑相比价格大幅降低

与隔壁祥浦苑备案均价超过2.9万/㎡并迅速去化的情况不同，中发印象外滩给出的工抵房售价仅为15888元/㎡。相比高峰期的2.8万/㎡，并且还需捆绑车位，可以说价格大幅降低。

印象外滩二手房价格不高

中发印象外滩是一处位于海峡会展中心旁的住宅项目，整体品质较好，绿化也较高。虽然二手房价格不高，目前挂牌均价为23240元/㎡，甚至有部分房源挂牌单价约为1.6万/㎡。

教育配套问题影响售价

中发印象外滩的教育配套主要划片潘墩中心小学，这也是导致该楼盘售价不及祥浦苑的主要原因之一。虽然周边有世纪金源购物中心等商业配套，但教育资源的不足仍然影响了房价。

中发印象外滩一批工抵房入市，售价15888元/㎡，相比高峰期的2.8万/㎡降价明显。虽然二手房价格也不高，但教育配套问题仍然影响了售价。对于购房者来说，这是一个可以考虑的机会。

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