贵安新天地二手房价格大幅下降，部分房源低至3000元/㎡

来源：吉屋 2024-12-11 09:02:00

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福州楼市最近的一波行情，似乎没能给贵安带来任何波澜。去年我们曾报道，贵安新天地二手房3月份挂牌价超6800元/㎡，如今不到4500元/㎡，降幅超33%！更令人意想不到的是，个别房源挂牌价低到“离谱”。近日，幸福里挂出了2套贵安新天地二手房源，单价不到3000元/㎡。

根据幸福里发布的信息，最近挂出的2套单价低于3000元/㎡的房源，均位于贵安新天地的贵居苑，一套2773元/㎡，一套2890元/㎡，两套都为低楼层房源。其中，137㎡这套房源，11月29日上架，挂牌至今不到一周。87㎡这套房源挂牌时间则为10月3日，11月19日该套房源总价降1000元。

幸福里数据显示，目前，贵居苑在售房源合计108套，挂牌均价4563元/㎡。2年间，该小区在幸福里平台成交房源16套，最高成交价5133元/㎡，最低3907元/㎡。

在贵安新天地，像贵居苑这样的组团有接近20个，幸福里挂牌在售二手房源达1348套，均价4473元/㎡。其中，挂牌量超过100套的有贵泉苑、贵居苑、贵尊苑、贵府苑等组团。

挂牌体量如此大，这与项目建设规模分不开。资料显示，贵安新天地位于连江潘渡镇，项目占地约7500亩，总建筑面积超过650万㎡，是世纪金源集团倾力打造的超大型综合体项目。

今年9月以来，仅贵荣苑、贵居苑、贵泉苑、贵盛苑、贵轩苑、贵府苑等几个小区有成交，其中贵府苑成交5套为最多，最高成交价6275元/㎡。

根据相关媒体报道，2012年，贵安新天地贵香苑新房首次开盘，均价约6000元/㎡。2018年8月，均价达到9600元/㎡，部分房源甚至单价破万。目前，贵安新天地仍有贵丰苑新房在销售，均价约6000元/㎡，已回到12年前的水平。

然而，大量低价二手房的冲击使得贵安新天地在售新房将备受冲击。二手房挂牌均价不过4473元/㎡，甚至有业主低于3000元/㎡抛售。贵安楼市何时能回春，仍是未知数。

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