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近日，平潭综合实验区交通与建设局、平潭综合实验区公安局、平潭综合实验区社会事业局、平潭综合实验区行政审批局、平潭综合实验区市场监督管理局5部门联合发布通知，进一步调整优化房地产相关政策，以加快构建房地产发展新模式，满足居民多样化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
一、取消房价备案基准价
根据通知，平潭综合实验区取消了商品房备案基准价限制，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，自行提供一房一价表。已批准预售但尚未销售的房源每年度可一次性重新办理价格备案，现房销售价格参照预售价格备案执行。
二、优化个人住房贷款政策
通知中还提到，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。
三、优化住房套数认定标准
根据新政策，住房套数将按拟购住房所在片区辖区范围认定。如果拟购住房所在片区辖区范围内没有住房，或者只有一套住房正在挂牌出售，那么拟购住房将被认定为首套住房，后续再增购的一套住房将被认定为二套住房。
四、支持住房“以旧换新”
为鼓励已有住房的居民进行“以旧换新”，新政策提出了具体的操作方式。居民可以委托房地产经纪机构出售旧房，并与房地产开发企业签订新房认购协议。如果旧房卖出，换房人按约定办理新房买卖手续，开发商给予价格优惠，中介公司免收卖方中介佣金；如果旧房未卖出，换房人与房地产开发企业可解除新房认购协议。
五、优化多子女家庭套数认定标准
对生育二孩及以上的多子女居民家庭在购买住房时，购买的第二套住房将被认定为首套住房，购买的第三套住房将被认定为第二套住房。
六、放宽购买新建商品房落户及就学条件
新政策还放宽了购买新建商品房后的落户和就学条件。只要购买了新建商品住房并已办理购房合同网签备案和契税缴交，且小区已编制标准地址，购房人及其直系亲属可申请户口迁入。教育部门将根据当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案统筹安排其家庭未成年子女就近学校入学。
七、加大住房公积金购房支持力度
新政策还对住房公积金购房提供了更多支持。缴存职工家庭申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例统一下调至20%，不再区分首套和二套住房；缴存职工家庭再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%。
以上就是平潭综合实验区进一步调整优化房地产政策的具体内容。这些政策的出台将有助于推动房地产市场的平稳健康发展，满足居民的多样化住房需求。
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