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新投映悦湖是国企还是私企？城市边缘的湖景美宅，舒适宜居新选择
新投映悦湖的开发商是福州新区开发投资集团有限公司，这是一家大型市属国企。新投映悦湖项目，坐落于福州市晋安区新店镇的棚户区改造区域，虽地处城市边缘，却蕴含着独特的居住魅力和发展潜力。该项目在2022年3月的土地拍卖中，由福州三江口建设以底价竞得，标志着这一区域即将迎来新的居住变革。
教育资源与商业配套
在教育资源方面，项目附近有福州第七中学主题校区的小学部和初中部，其中小学部距离项目约1.5公里，初中部则紧邻项目，为居民子女提供了便利的就学条件。商业配套方面，虽然目前主要以周边社区底商为主，但最近的大型商场泰禾广场距离项目仅约1.8公里，未来随着周边区域的不断发展，商业配套有望进一步完善。
自然环境与项目规划
新投映悦湖项目的自然环境优势尤为突出，东侧紧邻涧田湖公园，部分楼栋可享受一线湖景，为居住者提供了宁静的休闲和观景空间。项目整体呈现出低密度的居住环境，规划限高60米，容积率约为2.2，确保了居住的舒适度。建筑布局采用了行列式设计，西高东低的布局使得更多楼栋能够享受到湖景资源。
户型设计与居住体验
项目提供了75-143㎡五个面积段的户型，主打刚需产品。其中，75㎡和89㎡的户型占比最高，分别达到了47%和26%，满足了大多数刚需家庭的居住需求。特别是89㎡以上的户型，通过横厅设计、大落地窗等手法，提升了居住的舒适度和观赏性。这些户型设计充分考虑了居住者的需求，提供了多样化的选择，使得每个家庭都能找到适合自己的居住方案。
总结：
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