福州楼市首付门槛降至2万，购房者“无痛买房”？

来源：吉屋 2025-01-06 15:34:00

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福州楼市近期出现了一批首付不到10万的楼盘，其中一些项目的首付门槛甚至降至2万起。这一现象主要得益于购房首付比例降至15%的政策以及楼盘的降价促销。这使得福州部分楼盘的购房门槛快被踏破了。

其中，金辉优步悦山二期推出了全额首付2万的特惠房源。该项目的户型为76-89㎡三房，总价68万起，均价近9000元/㎡，月供大约只需3000元左右。该项目于2023年12月交房，目前已网签去化84%的住宅。

另外，中铁江湾悦城的首付也降至8.45万起。该项目最后一栋高层21#楼建面约89-135㎡，仅报价6399元/㎡，总价约56.45万起。这是一次实打实的低首付，不需要“灵活操作”。该项目的地理位置和周边配套较好，自驾进城也较为方便。

此外，福州主城的凯佳花海里项目也推出了首付6万起的特惠房源。该项目规划了70年产权的类SOHO产品，主推18-45㎡小户型。项目均价约2.3万/㎡，首付门槛低，月供仅需1500元起。虽然该项目位于二环内，但由于其自带商业综合体和临近地铁站的优势，仍然吸引了购房者的关注。

虽然低首付楼盘吸引了购房者的关注，但购房者仍需注意项目的实际情况和风险。一些低首付楼盘可能存在粉尘噪音等问题，购房者需要仔细考虑。另外，购房者还需注意是否存在“高评高贷”的风险，以免陷入贷款困境。

福州楼市的低首付楼盘给购房者提供了更多选择的机会。对于符合自己自住需求的购房者来说，这些低门槛楼盘并非不能考虑。但购房者仍需综合考虑通勤成本、社交圈子和子女教育等因素，并确保自己有持续还月供的能力。

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