福州五区普通住宅成交量环比下滑，闽侯普通住宅成交量大幅上涨

福州五区普通住宅成交量在2025年第一周环比下滑，成交量为241套，成交面积为3.25万㎡，成交均价为30860元/㎡。其中，主力成交项目为【保利天瓒】。成交均价的大幅回落主要受到核心区高价项目成交占比减少的影响。

而闽侯普通住宅成交量在同一周环比大幅上涨，成交量为130套，成交面积为1.4万㎡，成交均价为10361元/㎡。主力成交项目为【中铁城江督府二期】，成交均价环比有所上涨。

在市政规划方面，左海光年PARK公园层已经开放，占地15.68亩的水利主题公园也已开园。此外，地铁4号线后通段预计今年将通车。

土地供应方面，福州五区和闽侯商品住宅均无新增土地和成交项目取证。

在土地供应方面，福州五区和闽侯商品住宅暂时没有新增的土地和成交项目取证，未来的供应情况还需进一步观察。

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福州五区SOHO市场成交量环比下滑，主力成交项目为【仓山正祥广场】，均价受其影响环比大幅上涨。闽侯SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅上涨。

福州五区SOHO市场在2025年第一周成交量为7套，成交面积为0.03万㎡，成交均价为16722元/㎡。主力成交项目为【仓山正祥广场】，成交均价的大幅上涨主要受到该项目的影响。

而闽侯SOHO市场成交量在同一周大幅下滑，成交量为5套，成交面积为0.03万㎡，成交均价为9566元/㎡。主力成交项目为【闽越水镇】，成交均价环比小幅上涨。

福州五区普通住宅成交量环比下滑，闽侯普通住宅成交量大幅上涨。【保利天瓒】和【中铁城江督府二期】分别成为两个区域的主力成交项目。市政规划方面，左海光年PARK公园层和水利主题公园的开放将为市民提供更多的休闲娱乐场所。地铁4号线后通段的通车也将进一步方便市民的出行。土地供应方面，福州五区和闽侯商品住宅暂无新增土地和成交项目取证。

• 福州五区普通住宅成交量下滑
• 保利天瓒
• 闽侯普通住宅成交量上涨
• 中铁城江督府二期