福州金山奥体板块的榕发麓里云筑，一口价225万起，超燃让利

福州金山奥体板块的榕发麓里云筑以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。作为福州近两年陆续推出的第四代住宅之一，麓里云筑不仅继承了前代住宅的优点，更在户型设计、居住体验等方面进行了全面升级，为福州人民带来了全新的居住体验。

建筑规划与户型设计

麓里云筑小区内由洋房与高层组成，住宅类型为洋房和小高层，产权年限为70年纯商品房。小区占地面积47898平方米，建筑面积达到155123平方米，规划户数802户，容积率2.4，绿化率30%。103-108平方米的洋房户型和139平方米以上的第四代住宅户型，满足了不同家庭的需求。麓里云筑的得房率超过112%，完全摆脱了公摊的疑虑，让业主的居住空间更加宽敞舒适。

周边配套与价格优势

麓里云筑紧邻地铁5号线霞镜站，出行十分便捷。同时，周边还有大型的城市综合体万达广场、爱琴海等商业配套，以及飞凤山公园、台屿河公园等绿地资源，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，麓里云筑的价格优势也是其吸引购房者的重要因素之一。毛坯低楼层的成交单价可以接近2.3-2.4万元/平方米，对于追求高品质生活的购房者来说，这样的价格仍然具有一定的吸引力。

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  榕发麓里云筑

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存在的缺点与考虑因素

然而，麓里云筑也并非完美无缺。为了提升室内的采光，采用了露台错层方式结构，虽然增加了采光效果，但也让房子在一定程度上缺少了隐私性。在极端天气条件下，露台还可能存在积水和植物坠落的风险。此外，奥体三件套的影响也是部分购房者所忌讳的。

榕发麓里云筑作为福州金山奥体的第四代住宅新星，以其独特的户型设计、丰富的周边配套以及价格优势脱颖而出。尽管存在一定的缺点，但整体而言仍然是一个值得考虑的楼盘。对于近期打算看房或是关注第四代住宅的购房者来说，不妨亲临现场感受其独特的魅力吧！

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