2024年中国房地产代建企业综合能力TOP30榜单发布

头部企业整体表现稳定，绿城管理、蓝城集团、金地管理稳居综合能力前三

2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30榜单，头部企业表现稳定。绿城管理、蓝城集团、金地管理稳居前三，这些企业在代建领域深耕多年，业务优势、管理优势、品牌优势突出。绿城管理作为首家上市的代建企业，规模稳居行业首位，市场份额持续领先。蓝城集团通过产品力和品牌口碑成就行业领先地位。金地管理以“代建三力”构建核心竞争力，服务领跑行业。

“新”入局企业迅速扩张，凭借特色竞争力成为中流砥柱

“新”入局企业旭辉建管、龙湖龙智造、而今管理、招商建管、新城建管等快速扩张，成为代建赛道的中流砥柱。这些企业在细分领域打造代建“护城河”，通过特色和独有竞争力快速成长。例如旭辉建管以“定制化服务专家”定位，布局国资类和城投类业务。而今管理通过资管协同优势，构建闭环模式。龙湖龙智造凭借高品质产品、数字化科技和全业态布局迅速成长。

民营代建企业仍是主流，竞争愈发激烈

从TOP30代建企业的性质来看，民企是绝对主流，占比达63%。国企央企数量占比17%，混合所有制占比20%。竞争愈发激烈，头部企业持续扩张，占领市场份额的需求旺盛。新增签约面积1.93亿平方米，集中度高，TOP5企业占比达46%。代建企业需要深化调整，延长服务链条，形成全周期服务模式，拓展多元化代建业务，增强竞争力。

代建企业需深化调整应对周期变化，增强竞争力

面对行业增速放缓和市场竞争加剧的挑战，代建企业需要深化调整，增强竞争力。推进合伙人计划，延长服务链条，形成全周期服务模式，拓展多元化代建业务都是重要的发展方向。代建企业需要不断修炼内功，提高自身的竞争力，从战略、服务范围、组织架构等方面做好准备，以应对市场变化。

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