福州房地产市场成交量微降，绿城芝兰月华成主力

来源：吉屋 2025-03-27 13:38:00

福州买房交流群-34群（399）

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近期福州市房地产市场呈现出一定的波动，尤其是五区普通住宅市场的成交量出现小幅下降。根据3月17日至3月23日的成交数据，福州五区普通住宅成交量环比微降，主要成交项目为【绿城芝兰月华】。这也使得福州的成交均价出现小幅上涨，达到27557元/㎡。其中，仓山和晋安区的部分项目表现较好，成为成交的亮点。

闽侯市场小幅回落，成交均价有所上涨

在闽侯地区，普通住宅的成交量环比略有下滑，主要成交项目为【国贸江屿原】。尽管成交量有所下降，但该项目对均价产生了一定影响，均价环比小幅上涨，达到11797元/㎡。该地区的房地产市场受到供应不足的影响，当前没有新增的普通住宅供应，这使得市场上的竞争变得更加激烈。

福州市土地供应与市政规划的动态变化

土地供应方面，3月18日，闽侯推出了两幅住宅用地，总建筑面积为5.81万㎡，起拍金额为1.42亿元，预计将于4月16日进行拍卖。这些土地的供应有望对未来的市场产生一定影响。另外，市政规划方面也有重要更新，际客小镇预计在夏季开始试运营，南湖公园已正式报建，选址明确，此外，旗山湖摩天轮也将于五一期间开业，这些新规划和项目可能进一步促进区域的发展。