福州房产网：什么是复式房复式房的优缺点有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-18 15:28:03

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅，大多数人会将复式房与跃层住宅搞混，下面小编就向大家解释下什么是复式房，什么是跃层住宅。复式房好不好，复式住宅异常也会存在一些缺点：层高的限制、楼梯设计安全等。那么，复式房到底好不好呢？复式楼的优缺点有哪些？

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很多人认为复式层就是两层，其实复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，由于楼层比较高的话，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

什么是复式房?复式房好不好?一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。

复式房一般处于楼房的顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总于全层住房,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。

双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。

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一、复式住宅的优点

1、室内空间利用率高：

由于复式设计可以设计一个夹层出来，所以相比其他户型来说复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。

2、动静分区：

其实复式住宅可以很好的在有限的区域内很好的进行动静分区处理，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而像书房、卧室等等地方就会安排在上层。，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计：

复式住宅较大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，业主可以充分的展示自己的创意，体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐*、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

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二、复式住宅的缺点

1、层高的限制：

相比在上面的介绍中已经给大家说过了，复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。也就是说将空间分割成上下层后，层高可能就会降低，从而可以使人们在居住时感觉压抑。

2、楼梯：

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：

由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。这样的话很有可能会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

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