建发玺云新品1#、5#【观园】组团正式加推

楼市风向，真的要变了。12月7日下午，疫情防控“新十条”政策正式发布。高层重磅定调，政策直指经济回归常态化运行。这也意味着，疫情和经济的不确定性，再也不会成为人们规划未来的影响因素。

房地产作为经济周期之母，这波变化也将深刻影响着市民的买房逻辑。

那么，2022年底福州买房怎么选？

2022年收官之际，“新十条”发布叠加近期房地产市场暖风劲吹，市民买房压力持续减轻。当下房贷利率已达历史低点，首付门槛一降再降，银行放款速度加快，年关楼盘优惠不断.....可以说，购房者正处于前所未见的买房好时机。

结合后疫情时代及当前楼市发展形势来看，2022年底福州买房需要关注这三个主要的点。

一、认准国企、央企安全品牌

近年来，发展稳健、资金健康、交付安全的房企对于购房者而言显得尤为重要。由于国企央企在信用融资方面压力小，加之深耕地多为楼市需求依然较旺的热门城市，品牌在当地拥有很高的口碑和销售影响力，有能力布局长远、放眼未来，也易获得购房者青睐。

二、生活配套设施完善度

楼市分化加剧，只有市中心成熟版块的优质房产才有保值升值的空间。衡量的标准在于交通、商圈、生活等配套设施完善程度。其中，交通是板块发展的命脉；大型商圈决定板块发展的下限；医疗教育则关于生活成本可持续性。反之，通勤距离长，城市配套尚在远期规划中的板块则需谨慎入手。

三、健康人居环境成为重要指标

随着楼盘的综合品质越来越高，“家”的外延已经提升到一种休闲、养生的境地。购房者对于社区居住品质要求也愈加苛刻，能在家楼下享受公园生活、注重产品力的楼盘成为新选择。越来越多购房者也开始愿意为注重健康环境的好产品买单。

金山板块的建发玺云楼盘怎么样？

根据相关数据显示，位于金山板块的建发玺云自8月底首开以来热势不减，9月份荣登福州市五区、仓山区、金山奥体版块成交金额、面积、套数三冠王，并冠冕福州五区9-10月单盘成交套数冠 军。

据了解，建发玺云最新推出的组团「观园」一经入市，便斩获11月单盘销售金额第一名。年终之际，建发玺云新品1#、5#【观园】组团正式加推。

福州五区9月销售排行榜（不含闽侯）

建发玺云取得良好去化成绩，并成为福州改善群体竞相追逐的目标，与当下买房逻辑三大因素密不可分。

1、罕见“三园环伺”改善大宅 为健康买单

建发玺云入市以来的备受关注及热 销，该成绩背后与其所拥有的公园资源与健康改善环境息息相关。

建发房产深谙当下购房者关切所在，建发玺云新品「观园」组团是市面上少见的“三园环伺”改善大宅，可以说是集中了健康人居、高品质、升值 潜力等众多属性。

其中，「观园」北侧直面约6万㎡运动主题公园，推窗即可观园瞰景。东侧还有一处约6000㎡绿轴湖体公园，业主垂钓、漫步湖畔便能享受充裕健康负氧离子。

项目实拍图

此外，建发房产还把公园“造进”了社区内。作为新中式匠造者，建发房产在园林景观打造上向来是下足了功夫。此番建发玺云「观园」南侧是由建发房产精心打造的2.8万㎡江南园林，通过“一轴三重景九园”的布局手法，让业主仿佛身处都会桃源秘境，感受“离尘不离城”的健康生活。

项目园林实拍图

建发玺云还在园林景观中兼顾了各年龄层社交场域的共享营造，让「观园」更像是一处被园林包围的围合式社区。业主下楼即享约1200㎡青年健身区及1200㎡老年康体区，并利用架空层设立封闭式“品茗会客”空间，每位家庭成员归家都能享受会客、童趣、运动等丰富体验。

项目效果图

2、稳健品牌+成熟板块，购房者稳健选择 

如果说，双公园外在条件的优势，是一种[天资]优越。建发房产园林赋予产品内在的匹配，则是[后天]努力。同时，也是建发房产对于脚底土地的致敬。

建发玺云所处的金山绿轴鎏金一英里是片区收官置业热土，该板块历经20年发展，现已云集爱琴海万达商圈、省立医院南院等众多城市资源势能，目前周边的品质二手房楼盘价格早已突破4万/平，不乏许多客户为片区高品质改善项目买单。

一个优质作品的诞生，除了考虑地段、配套、设计规划等众多因素外，更离不开背后的开发企业。

2010年建发房产于琴亭湖畔率先做近万装标造就一座建发国宾府，如今时间推移，社区依旧历久弥新，品质凸显。可以说多年以来，已形成强而有力的品牌价值，所到之处皆热捧。后续有建发养云、建发缦云等代表项目推出，建发房产用一个又一个优质作品深耕福州，焕新人居新体验。

买房不仅是选择一个居住空间，也是人们盼望进入城市中枢，拥抱地铁、学校、商场和公园交织的多姿生活，能够住得舒服的好房子。

金山20年醇熟配套的落成，叠加建发房产精研改善产品的品牌力与产品力加持，再适逢现已上新的“三园环伺”【观园】组团，让建发玺云成为2022年福州关注度较高的改善盘，这也不难理解建发玺云在成交市场持续掀起波澜。

以上就是“2022年底福州买房怎么选？金山板块的建发玺云楼盘怎么样”的相关内容，福州楼市当下各类优惠政策频出，当下正是安家置业好时机，各大开发商也是在年底促销冲刺中，想要福州买房的朋友，购房正当时。更多关于福州楼盘和房价信息，可以关注福州吉屋网、或者咨询置业管家。