福州国贸学原三期怎么样值得买吗-国贸学原三期优缺点楼盘评测-吉屋网

国贸学原三期楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.5

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

作为闽侯高新区的改需盘，国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线 ( 规划中 ) ，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。

区域价值

众所周知，超级红盘都在好地段。高新区能成为红盘国贸学原三期择址地，必有其过人之处，毕竟国贸入榕3年12子，其中5子便在高新。而高新区近年来的蓬勃发展，也实力证明了国企的眼光不差：

其中，产业发展规模尤为瞩目。截止目前，高新区已拥有腾讯云、星网锐捷等超400家高新技术企业，各类注册企业多达1.2万家，光是上一季度就注册了1100多家，数量还在增长中。这无疑传递了一个讯息：大量资本、城市精英将蜂涌高新区！投资就业机会增长，经济增速不再话下。（数据源于高新福州公众号 2022年5月9日）

说到底，发展最终靠的还是人才。高新区显然深谙此道，目前片区常驻人口规模已近30万，规划到2025年，实现高新园区各类人才突破20万。也就是说，高新区的人口还将长期持续，享受的政策福利也只会越来越多。（信息源于邵武组工公众号 2021年12月10日；高新福州公众号 2021年4月26日）

而且，菁英成群必然反哺城市经济发展，将形成良性循环。不难预料，高新区发展不可限量。

发展东风吹得猛，高新区各式生活配套自然醇熟，尤其看了浦上桥头周边配置，便知红盘国贸学原三期为何备受全城厚爱了。

市场价值

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

22000元/㎡环比：2.33%↑

正荣财富中心新房02月均价

18667元/㎡环比：0.00%

福州新房02月均价

19974元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从产品定位来看，是个纯商房，户型布局也比较符合市场主流。再加上此次开盘释放折扣较大，且片区市场内无直接竞品，整体蓄客情况良好，转化率高。在当前市场情况下，开盘去化超过预期，据统计，国贸学原三期开盘当日达成去化212套，去化率近72%。

配套价值

一上场，学原三期就来了个交通“杀手锏”。据悉，地铁3号线（规划中）将与轨道A1线（规划中）在马排村高新大道路口交汇，且近日城交第3期规划已公示，这意味着地铁3号线建设或将提上日程，地铁时代近在眼前。（信息源于福州城市建筑迷 2022年2月1日）*最终路线请以国家发改委发布为准

其次，商圈配置也是不可多得：不仅2公里内拥揽高新万达、正荣财富中心、群升广场等商业中心，而且一桥链接仓山万达、欢乐颂等高端商圈，生活丰富度超乎想象。

同时，距项目仅百米距离的高新区第二小学动工；福耀科技大学现已开建，预计年底封顶；福三中、建平中学等3所名校将入驻片区……这意味着，选择高新区，从小就给孩子营造了一个高素质教育环境，对成长而言，这是何等珍贵的礼物。

这还没完！10公里乌龙江湿地公园规划中、林文镜医院在建……可以想象，安家这里，生活可以有多么享受、便捷、丰富。所以，也不难怪那么多人喜欢学原三期了！

所谓红盘，向来内外兼修，国贸学原三期也不例外，在一二期优势基础上，升级规划生态景观。

离江更近，到乌龙江湿地公园也只有几百米距离，目前部分楼栋可直接观赏江景；家门口便是市政公园绿地（规划中），周边还有旗山湖公园、高岐湖公园（规划中），新鲜绿氧自在畅享。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

项目共7栋高层住宅，主推79、89、115㎡，合计758套，毛坯均价2.1万/㎡，车位AB区，均价19万/个，共631个。

值得一提的是，项目进阶规划围合式园林，形成一个约7000㎡中央景观花园，栋栋观景的属性加持，更让家人在家便能拥抱万千诗意。自然间，设计贸贸岛、约450米健身跑道、阳光草坪等多元功能空间以及架空层泛会所，满足全龄需求，三代人的快乐都能轻松收藏。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 南北

约255万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约195万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约173万/套

户型分析

考虑到年轻人生活特性，国贸学原三期建面约79-116㎡三至四房，从整体布局到细节皆升级匠筑，处处体现人性关怀，居家品质可见一斑。约79㎡便是很好范例：

三房三开间朝南格局，保障全屋最大化接受阳光的洗礼，加上南北通透设置，家里处处有清风；餐客厅一体化链接阳台，有足够大的空间可以好友轰趴、亲友聚餐；升级后的U型厨房，料理动线流畅，轻松大显身手。此外，更独具双主卧空间，爸妈长住或二孩降临，也能从容起居，轻松享受三代同堂之乐。

国贸学原三期

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-29

开盘通知

楼盘地址：福州闽侯南屿高新大道东侧，滨北二路北侧

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福州国贸学原三期楼盘评测报告，以专业视角告诉您国贸学原三期怎么样，国贸学原三期值得买吗？吉屋小编根据国贸学原三期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。国贸学原三期综合评分9.2分，其中产品力9.5分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。