福州国贸学原怎么样值得买吗-国贸学原优缺点楼盘评测-吉屋网

国贸学原楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.5

配套价值

8.5

区域价值

8.9

项目亮点

作为闽侯高新区的改需盘，国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线 ( 规划中 ) ，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。

区域价值

地段价值

众所周知，超级红盘都在好地段。高新区能成为红盘国贸学原三期择址地，必有其过人之处，毕竟国贸入榕3年12子，其中5子便在高新。而高新区近年来的蓬勃发展，也实力证明了国企的眼光不差：

其中，产业发展规模尤为瞩目。截止目前，高新区已拥有腾讯云、星网锐捷等超400家高新技术企业，各类注册企业多达1.2万家，光是上一季度就注册了1100多家，数量还在增长中。这无疑传递了一个讯息：大量资本、城市精英将蜂涌高新区！投资就业机会增长，经济增速不再话下。（数据源于高新福州公众号 2022年5月9日）

说到底，发展最终靠的还是人才。高新区显然深谙此道，目前片区常驻人口规模已近30万，规划到2025年，实现高新园区各类人才突破20万。也就是说，高新区的人口还将长期持续，享受的政策福利也只会越来越多。（信息源于邵武组工公众号 2021年12月10日；高新福州公众号 2021年4月26日）

而且，菁英成群必然反哺城市经济发展，将形成良性循环。不难预料，高新区发展不可限量。

发展东风吹得猛，高新区各式生活配套自然醇熟，尤其看了浦上桥头周边配置，便知红盘国贸学原三期为何备受全城厚爱了。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16500元/㎡环比：2.94%↓

正荣财富中心新房05月均价

17833元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从产品定位来看，是个纯商房，户型布局也比较符合市场主流。再加上此次开盘释放折扣较大，且片区市场内无直接竞品，整体蓄客情况良好，转化率高。在当前市场情况下，开盘去化超过预期，据统计，国贸学原三期开盘当日达成去化212套，去化率近72%。

配套价值

楼盘配套:交通：一轨（地铁5号线延长线（规划中））二桥（闽侯大桥、闽侯二桥（建设中））三大道（滨城大道、滨江西大道、昙石山西大道），多维立体交通，畅达全城。政务高地：项目周边集闽侯县政府、行政服务中心、福建县委党校，坐享人文发展红利。繁华近揽：咫尺即达万家广场、世茂新天地，坐拥繁华双商圈。健康护航：毗邻闽侯县医院、闽侯县妇幼保健所、闽侯县瀛洲医院。滨水活力：与约2400亩江滨湿地公园为邻，畅享生态谧境。