福州大东湖悦海湾怎么样值得买吗-大东湖悦海湾优缺点楼盘评测-吉屋网

大东湖悦海湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

8.6

项目亮点

福州东湖数字小镇位于福州长乐滨海新区，是一个集科技、人文、生态的特色产业小镇。小镇西接国家3A级景区大东湖，交通便利，景观优良。小镇位于福州滨海新城和大都市圈十字规划轴“黄金交叉点”，是滨海新区重要的城市形象展示界面，也是未来城市发展脉络的地标之作。

区域价值

特色小镇。

在中国东海之滨、福州东湖之畔，坐落着一个科技、人文、生态的特色小镇。这里凭海临风，湖光山色，生态宜人；这里高楼林立，项目扎堆，建设如火如荼；这里企业云集，产业勃兴，数字浪潮风起云涌。

乘着信息化建设的浪潮，东湖“颜值”发生了翻天覆地的变化。早在2000年，福建省在全国率先提出建设“数字福建”的战略构想，由此展开了福建大规模推进信息化建设的步伐。

如今，走入镇中，烟波浩渺的东湖上游艇与帆船游弋，一座座现代化研发楼临湖而立。美瑞德与福建新东湖投资有限公司强强联手，直属工程部将这一方田地，拉开现代化建设的序幕。

东湖小镇规划

东湖数字小镇的规划之初，提出了三套各具优势的发展策略：以大型公共空间为核心的现代综合产业园，以独栋办公组团为特色的灵活现代商务社区，以及以低密度宜居环境为引力具有休闲旅游特色的产业小镇。最终，通过深度的研究与分析，结合数字产业园进驻企业的特征与需求，确定以“独栋办公组团为特色的灵活现代商务社区”为发展方向，提出了“一个东湖小镇、两条大街、三个中心、四个平台、五大产业”的核心规划理念。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

12000元/㎡环比：0.00%

滨海新城新房05月均价

12145元/㎡环比：0.00%

长乐新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

15895元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

东湖数字小镇位于福州滨海新城核心区、15000亩东湖之畔，是国家级3A景区，更是全国产城人文融合特色小镇典范，已连续三年成为数字中国建设峰会官方合作伙伴。在高楼林立的都市生活中，临湖而居不仅是一种美好的生活状态，更象征着人们对品质居住的向往。东湖数字小镇始终秉承着“产城人文融合”的理念，持续完善现代新城综合配套体系，倾力打造一个安居乐业的特色小镇。

配套价值

在健康医疗方面，东湖数字小镇旁的复山大学附属华山医院福建医院，拥有全福州最顶尖医疗资源，现已全面封顶，预计年末开启试运营，滨海新城综合医院、德视佳眼科都将为小镇居民的健康保驾护航。

在优质教育方面，东湖数字小镇已划片长乐师范附小（钱塘小协作校）、近享融侨赛德伯学校、天津大学新加坡国立大学福州联合学院等多所名校资源，人文底蕴从小培养，书写向上人生。

东湖数字小镇不仅南邻东湖湿地公园，私享3600亩东湖，同时也是湿地公园内唯一住区。生活在小镇里的每一天，都是美好的。清晨推窗，沁人心脾新鲜空气扑面而来，由此开启一天的诗意生活；夕阳西下时，当忙碌的一天结束，与家人一起漫步湖岸缓缓而行，目之所及，皆是美好。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

东湖数字小镇深知居住者对美好生活的憧憬和理想。在娱乐生活方面，以重磅配套领衔，在这里，你可以打卡福州首座万豪酒店——福州东湖万豪酒店，也可以逛一逛当下最网红、全国最大的言几又文化中心。同时，小镇内的髹美术馆、东湖数字艺术中心、河谷商业大街、爱洛丁风洞、肯德基等大型配套都将逐步落地。让你的日常生活或是周末休闲，都是享不尽的乐趣。

楼栋分析

数字之星建筑群落选址东湖数字小镇一线临湖区位，由35栋合院企业独栋构成的，项目定位为可生长的花园办公组团。整个数字之星项目35栋独栋产品可分可合，通过有机组合形成6个组团，强调由公共空间、半公共空间到私密空间层层过渡的空间体验感，强化办公私享感。每个组团内的独栋产品之间通过连廊相互连接，办公可分层，分栋，分院销售，面积段从400㎡到2400㎡，可自由连接实现可生长性，满足各企业的发展需求。

东湖双子星

小镇有一套轻松上名校

建筑面积约44-85㎡成品小户型

划片长乐师范附小滨海校区（钱塘钱塘教育集团协作校），全成品交付

配备小米智能家居，户户观景阳台，看湖看海

70年大产权总价仅80万起

书香长乐

这里是对话世界离未来最近的地方

滨海新城建筑面积约53-85㎡5米层高loft

方正户型合理布局，空间规划动静分离，

一线室内设计，高品质精装，一层一飘窗，全成品交付

百米中庭，首层1200㎡书苑

福州东湖万豪酒店旁精装loft

创客中心

首付30万起湖景全精装小户

建面约52-100㎡创客空间

巨幕落地玻璃幕墙，15000亩东湖皆是窗前风景

户型格局方正，大面宽、短进深、超大实用空间

低门槛，准现房

东湖悦海湾

生活从此湖思海享

建筑面积约82-143㎡

户型南北通透，超大主卧、客厅、餐厅、衣帽间、书房

超大落地飘窗、环景飘窗、约22㎡波浪形阳台

热带雨林风貌式社区绿化，生活住区内人车分离

19公馆

传承从这里开始

建筑面积约178㎡|356㎡|750㎡传世大宅

百米楼距，最大享有53米面宽大尺度主阳台

约106㎡恢弘格局双主卧，8.5米开间超级横厅

拥有奢级独立大宴会厅，最多达83㎡赠送面积

户型分析

楼盘户型

1室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：58㎡ / 南北

约69万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：74㎡ / 南北

约88万/套

户型分析

湖数字小镇一室户型图 58㎡

南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。阳台宽敞，方便晾晒衣服，为生活带来便利。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

湖数字小镇一室户型图 74㎡

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。有套房，各方面都有考虑到，较适合有老人小孩的家庭。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

大东湖悦海湾

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2014-09-13

开盘通知

楼盘地址：福建省福州市长乐区东湖路与智慧路交叉口北

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福州大东湖悦海湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您大东湖悦海湾怎么样，大东湖悦海湾值得买吗？吉屋小编根据大东湖悦海湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大东湖悦海湾综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值8.6分。