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一、福清将公开拍卖3幅地块,总起拍价逾7亿元!
三幅地块信息01、宗地2019拍-16号 地块位于宏路街道土地面积为26564㎡（约40亩），容积率为1.5-1.8，建筑高度管控15-50米，拍卖起价为人民币19900万元，加价幅度不低于200万元。该地块回购安置型商品房产权建筑面积约为1640㎡，平均价格为4800元/㎡。02、宗地2019拍-17号 位于龙山街道土地面积为56407㎡（约85亩），容积率为2.5-3.0，拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度不低于200万元。该地块集中式商业部分整体自持40年（不可分割登记、不可销售），集中式商业应在开工之日起24个月内建成验收，并经市场监督管理局书面确认全面开业后，住建部门方可办理住宅销售手续；若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业，则住宅销售手续按*后确认全面开业时间的1年后办理。03、宗地2019拍-19号 地块位于龙山街道土地面积为45138㎡（约68亩），容积率为2.5-3.0，拍卖起价为人民币23200万元，加价幅度不低于200万元。该地块回购安置型商品房产权面积约为73800㎡，平均价格为4600元/㎡；回购630个地下标准停车位的平均价格为12万元/个。
二、环比上涨2.5%!上周榕市区新房成交均价25413元/㎡
市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购196套，环比下跌49%，其中五区141套、闽侯55套；上周五区+闽侯1个项目开盘；
市区：上周五区普通住宅成交量1.98万㎡，环比下跌12.7%，成交均价25413元/㎡，环比上涨2.5%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为公园左岸、福晟钱隆府和中庚香山新时代。
闽侯：上周闽侯普通住宅成交量0.94万㎡，环比下跌39.1%，成交均价14445元/㎡，环比下跌5.1%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为三盛璞悦湾、福晟钱隆樽品和福晟钱隆御品。
三、总投80亿!平潭海峡恋岛项目预计年底开建...
日前，在平潭大练岛红山村、瑞洋村和岭下村等地，经过连续两天的集中拆除，平潭海峡恋岛项目范围内的43座涉迁房屋顺利完成拆除。征迁工作的顺利进行，离不开大练岛广大群众的支持和干部的不懈努力。想到居住了几十年的地方即将迎来大开发，家住大练岛月举村红山自然村的村民杨基明十分欣喜：“这个项目对大练岛来说是一大机遇，我们村民肯定要支持的。”为了确保项目尽快开工建设，月举村党支部书记杨贵这几个月也是忙里忙外，挨家挨户地和征迁户讲政策，动员大家尽快签约。“星期六、星期天都在加班，签约到下半夜2:30的都有。看到现在的进展，感觉我们的付出都值得了。”杨贵说。此外，征迁的顺利进行还得益于苏平片区管理局各部门加强协作配合、齐抓共管，结合“村级事务”和“五个一”协调工作机制，即包村领导一周一协调、包片领导半月一协调、主要领导一季度一协调、班子成员一年召开一场座谈会，和党委会议一周一议机制，确保各项村级综合事务管理工作，尤其在征迁工作方面不脱节、不断档。“这个项目的落地，不仅将直接带动大练岛旅游业等产业的发展，还将产生一定的产业集聚效应，推动苏平片区的发展。”苏平片区管理局副局长欧阳志为表示。
四、货币补偿方案出炉！晋安区这个重磅旧改项目下月签约！
近日，备受关注的晋安区鼓山镇东三环沿山四片旧改项目有了*新进展，其三环新苑三期项目征收补偿方案告知书对外粘贴公示。
本次签约期为2019年12月3日至2020年1月16日，产权调换房共25处，其中期房3处、准现房2处，现房20处。具体如下↓↓↓
五、鼓楼二环旁270亩旧改项目规划出炉！将建近8万方商业体
11月19日，福州市自然资源和规划局公布了关于鼓楼区嘉达纺织公司及周边地块控规调整的公告。
与今年8月份公示的规划略有不同，新方案中将原1.16公顷（约17.4亩）商住用地调整为商业商务用地，届时该旧改地块将打造7.7万方商业商务配套、约14万方住宅及两所中*，从而完善片区配套。
具体调整如下↓↓
嘉达纺织公司及周边地块控规调整论证项目位于鼓楼区福飞路西侧，二环路北侧，用地面积269亩。市土地发展中心已启动上述地块收储工作。
本次规划调整内容经统筹分析地块城市建设现状、片区规划及建筑景观风貌情况，从集约节约用地、提升土地利用水平、提高片区交通承载力及加强空间管控等方面出发，优化片区规划路网及交通组织，整合商住、商务及中*等用地，提高土地使用效率，提升片区土地价值。
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