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买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。这些买房知识缴纳定金注意事项、物业交割怎么做、如何退房你有关注吗？接下来大家就一起来学习下。
缴纳定金注意事项
买房的时候，我们一定要分清“定金”和“订金”有什么区别后再去交钱。买房交定金的比例一般不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。
物业交割怎么做
在二手房整个交易流程上来看，物业交割是*后一个站台，但是经常会有人在这个上面吃亏。在物业交割时，确认前业主*迁出，前业主*不迁出会对新业主的*迁入有一些影响，甚至*不能迁入到该地区。双方在物业交割单上签字，签字的时候一定要确认是不是房产证上的名字。防止日后出现问题。
如何退房
现在赚钱是很困难的，为了买一套合乎心意的房子，人们努力了大半辈子，却遇到了一些意外情况,导致自己不想要这套房子了,那么,一般什么情况下可以合理退房呢？退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。
读完这篇对购房的知识缴纳定金注意事项、物业交割怎么做、如何退房的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。
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