新玺西湖亿礼项目好不好？新玺西湖亿礼全分析！

来源：吉屋网 2023-10-29 14:57:21

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新玺西湖亿礼项目好不好？新玺西湖亿礼全分析！新玺·西湖億礼位于福州市鼓楼区白

马路以西、柳河路以东、道山路以北，占地18亩，分成三个地块。其中，售楼地块规

划了三栋住宅和一栋商业，其中一栋住宅已经被回购，目前可售的有两栋主推户型，

面积在136-238㎡之间。

福州鼓楼区新玺·西湖億礼备案项目分析

户型情况

新玺·西湖億礼的主要户型有136平米、152平米、150平米和240平米。136平米户型为

四房两厅两卫，电梯双开门设计，朝南的三开间，客餐厅南北对流，采用南北双阳台设

计。152平米户型也是四房两厅两卫，位于西端，采用四叶草布局。

区位情况

新玺·西湖億礼项目位于鼓楼区二环内，距离地铁4号线600米，距离三坊七巷700米，距

离乌山600米，区位较为核心。目前周边被老旧社区包围，缺乏强烈的景观加持。

楼盘总结

新玺·西湖億礼位于鼓楼区二环内，定位为改善产品。优势在于周边没有竞品，房源较少

，控盘难度低，户型类型多样，客源面更广。周边项目成交价都突破了5万元/㎡，对新玺·

西湖億礼有一定的承托作用。对于鼓楼区的改善盘，建议多思考，合理确定加价幅度。

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意向的人来说，目前项目的资料较少，可以持续关注。

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