左海璞宸值得买吗？位置在哪里？

来源：吉屋网发布时间：2023-11-14 11:18:17

左海璞宸值得买吗？位置在哪里？左海璞宸位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，

占地15.28亩，规划两栋联体住宅楼和一栋商业楼，商品房合计72套，安商房合计26套。

【楼盘规划】

北地块主推97-110平米的四房产品，南区2号楼为11层住宅，合计42套，左侧是安商房，

北区3号楼为9层+7层的牵手楼，合计30套。

【楼盘土拍】

2022年3月16日，福州城投建筑以2.98亿元的底价拿下了左海璞宸的地块，楼面价15234元

/㎡，商品住宅销售指导均价38000元/㎡，土地面积15.28亩，容积率1.92以下，建筑限高3

6米以下。地块须配建1650平方米的安置型商品房和1万平方米的商务办公建筑面积，以及2

20个车位。

【户型情况】

左海璞宸的四房户型分为97/98平米和108/110平米两种，其中97/98平米的户型为三开间朝

南，没有走廊空间浪费，但北侧书房导致南北不够通透。108/110平米的户型与97/98平米的

布局类似，区别在于北向卧室空间更大。

【区位情况】

左海璞宸位于鼓楼西区，距离地铁四号线700米，距离山姆600米，距离万象城1.2公里，距离

东街口3.5公里。项目周边以老旧小区为主，附近有一个庙宇，洪山小学为该区片的主要学校。

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左海璞宸作为一座低容积率的新盘，依靠国企兜底的小地块，位于鼓楼西区。对于购房者而言，

需要综合考虑项目的优势和不足，谨慎做出购房决策。