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建发璞云属于高档小区吗？是学区住宅吗？建发璞云项目位于上海西，具有明显的区位优势和丰富的商业配套。项目周边有宝龙广场、万宝苏商圈和乌山黎 明湖等，交通也便捷，可步行到地铁2号线宁化站。项目南侧规划有学校，人流较大。
福州市中心改善市场的尴尬
福州市中心的改善市场面临着一些尴尬的问题。有些楼盘虽然定位为改善，但是在产品设计和社区配套方面却更像是刚需。另一些楼盘虽然名字高大上，但是在某些设计上却不合理，无法满足改善需求。这种情况使得福州市中心的改善市场变得十分尴尬。
建发璞云项目的区位和配套优势
建发璞云项目位于上海西，具有明显的区位优势和丰富的商业配套。项目周边有宝龙广场、万宝苏商圈和乌山黎 明湖等，交通也便捷，可步行到地铁2号线宁化站。项目南侧规划有学校，人流较大。总的来说，建发璞云项目的区位和配套优势十分明显。
建发璞云项目的户型和价格分析
建发璞云项目的户型主要为147㎡和175㎡的一系列变体。与之前的建发缦云项目相比，在147㎡户型方面进行了明显的升级。建发璞云项目的社区依然是中式风格，但受限于地理限制，规模相对较小。项目的容积率为3.05，楼栋布局为8栋。在价格方面，如果能做到4.5万精装修，建发璞云将会吊打福州源的二手房。
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通过以上分析，我们可以看出，福州市中心改善市场存在一些尴尬的问题，而建发璞云项目则提供了一次机会来解决这些问题。项目的区位和配套优势明显，户型和价格也具备吸引力。
- 建发璞云属于高档小区吗
