福州马尾快安片区新增高楼，楼市面临挑战

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 09:44:53

福州这里还要“疯狂”建高楼！

马尾快安片区将新增多栋100-150米高楼

在福州市马尾区的快安片区，高楼林立，风景秀丽。为了解决低效土地利用问题，提升阔江沿线的景观风貌，马尾快安近日发布了两则地块控规。根据控规，快安片区将新增三幅地块，总面积为63亩，建筑限高在100到150米之间。其中，一处地块位于兆锵路东侧、江滨东大道北侧，用地性质为商业商务综合用地，面积为1.01公顷，建筑高度限制在100到150米之间。另一处地块位于湖里路东侧、儒江东路南侧、飞毛腿电子有限公司西侧、江滨东大道北侧，其中一块用地性质为商住综合用地，面积为2.17公顷，建筑高度限制在100米以下，另一块用地性质为商业金融用地，面积为1.02公顷，建筑高度限制在100米以下。这些新增的高楼将进一步丰富马尾快安的城市景观。

马尾快安楼市面临挑战

尽管马尾快安的楼市发展迅猛，但二手房市场却面临严重的滞销问题。名城开发的楼盘中，名城映江项目的去化率仅为3.6%，元亨府项目的去化率也只有32.4%。周边天量的二手房市场供应是导致楼盘滞销的主要原因之一。以名城一线看江楼盘温莎堡为例，当前二手房挂牌均价为1.9万/㎡，比2021年6月房价高点下降了4000元/㎡。购房者购买名城映江、元亨府等楼盘时，也会比较包括温莎堡在内的二手房源。数据显示，马尾快安仅名城开发的房源，二手挂牌量已经超过350套。面对滞销的情况，马尾快安楼市需要寻找新的出路。

名城映江

马尾 | 马尾儒江东路名城映江 16900元/平米

品牌地产地铁沿线现房景观居所配套成熟商场超市医疗配套花园洋房车位充足

拨号立享优惠

地铁2号延伸线成为楼市利好

马尾快安板块最大的楼市利好是地铁2号延伸线的建设。作为福州市的地铁线路之一，地铁2号线将延伸至马尾快安片区。这个偏远的板块将通过地铁的开通融入福州市区，为居民提供更加便捷的交通出行方式。地铁的建设将进一步提升马尾快安的地理位置优势，吸引更多的购房者和投资者。然而，地铁建设需要一定的时间，预计地铁2号延伸线将于2027年开通。届时，马尾快安的楼市有望迎来新的发展机遇。

福州马尾快安片区新增高楼，楼市面临挑战

推荐楼盘

名城映江