福州马尾快安片区新增高楼，楼市面临挑战

福州这里还要“疯狂”建高楼！

马尾快安片区将新增多栋100-150米高楼

在福州市马尾区的快安片区，高楼林立，风景秀丽。为了解决低效土地利用问题，提升阔江沿线的景观风貌，马尾快安近日发布了两则地块控规。根据控规，快安片区将新增三幅地块，总面积为63亩，建筑限高在100到150米之间。其中，一处地块位于兆锵路东侧、江滨东大道北侧，用地性质为商业商务综合用地，面积为1.01公顷，建筑高度限制在100到150米之间。另一处地块位于湖里路东侧、儒江东路南侧、飞毛腿电子有限公司西侧、江滨东大道北侧，其中一块用地性质为商住综合用地，面积为2.17公顷，建筑高度限制在100米以下，另一块用地性质为商业金融用地，面积为1.02公顷，建筑高度限制在100米以下。这些新增的高楼将进一步丰富马尾快安的城市景观。

马尾快安楼市面临挑战

尽管马尾快安的楼市发展迅猛，但二手房市场却面临严重的滞销问题。名城开发的楼盘中，名城映江项目的去化率仅为3.6%，元亨府项目的去化率也只有32.4%。周边天量的二手房市场供应是导致楼盘滞销的主要原因之一。以名城一线看江楼盘温莎堡为例，当前二手房挂牌均价为1.9万/㎡，比2021年6月房价高点下降了4000元/㎡。购房者购买名城映江、元亨府等楼盘时，也会比较包括温莎堡在内的二手房源。数据显示，马尾快安仅名城开发的房源，二手挂牌量已经超过350套。面对滞销的情况，马尾快安楼市需要寻找新的出路。

• 

  名城映江

  马尾 | 马尾儒江东路名城映江 16900元/平米

  品牌地产 地铁沿线 现房 景观居所 配套成熟 商场超市 医疗配套 花园洋房 车位充足
  拨号立享优惠

地铁2号延伸线成为楼市利好

马尾快安板块最大的楼市利好是地铁2号延伸线的建设。作为福州市的地铁线路之一，地铁2号线将延伸至马尾快安片区。这个偏远的板块将通过地铁的开通融入福州市区，为居民提供更加便捷的交通出行方式。地铁的建设将进一步提升马尾快安的地理位置优势，吸引更多的购房者和投资者。然而，地铁建设需要一定的时间，预计地铁2号延伸线将于2027年开通。届时，马尾快安的楼市有望迎来新的发展机遇。

• 福州马尾快安片区
• 高楼
• 楼市挑战
• 地铁2号延伸线