福州联发臻榕府怎么样？售楼处电话-价格多少？

福州联发臻榕府户怎么样？售楼处电话-价格多少？福州联发臻榕府社区的景观设计与古榕公园的融合，现代建筑风貌与品质保障，以及交付现场的精心准备与礼仪接待，都展现了联发的用心与实力。期待着业主们在这里开始全新的幸福生活，享受联发臻质服务带来的温馨与舒适。

第一部分：项目介绍

联发臻榕府，位于晋安区鼓山镇玉井路88号，毗邻君樾府，占地49亩，规划3栋商品房和1栋安商房，主推89、119、126平米户型。

第二部分：土地拍卖及分析

2021年2月，联发以6.47亿元竞得横屿组团L07出让地块，楼面价13168元/㎡，溢价率23%。虽然楼面价较高，但需配建大量安商房，实际楼面价并不低，市场竞争激烈。

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第三部分：户型、区位及价格情况

89平米三房户型朝南，动静分离；119平米3+1房户型设计合理；126平米四房户型南北通透。项目距地铁站和商圈较近，但北侧存在一定影响。售价方面，项目与周边新盘相比，有一定竞争压力。

第四部分：板块去化情况及总结

项目周边新盘网签去化不理想，市场竞争激烈。项目虽有优势如户型设计和绿化，但安商房配建、板块去化一般是劣势。购房者需谨慎选择，考虑市场竞争和产品差异。整体而言，联发臻榕府的二期产品将更加贴合市场需求，但仍面临去化压力。

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