马尾区2024年第二场土拍落幕，两幅用地被个人买家竞得

来源：吉屋 2024-08-03 10:56:00

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马尾区2024年第二场土拍已经结束，两幅用地被个人买家以底价竞得。这两幅用地总面积约为18.4亩，成交总价为3820万元。

其中一幅用地位于马尾琅岐岛5号地，将建设商务设施及加油加气站。这个地块的面积为6667㎡，用途为商务用地，容积率上限为1.1，限高24米。该地块由个人买家江爱瑞以底价1520万元竞得，平均成交楼面价为2073元/㎡。江爱瑞是知名琅岐企业家，现任福州安福陵园有限公司法人兼董事长、美国琅岐同乡会总顾问。

另一幅用地位于马尾琅岐岛，228国道南侧，将用于建设加油加气充换电站商业综合用地。这个地块的面积为5599㎡，用途为加油加气充换电站商业综合用地，容积率上限为1.0，限高12米。该地块原先在今年2月7日拍卖时流拍，但在两个月后重新出让，最终由个人买家郑立新以底价2300万元竞得，平均成交楼面价为4108元/㎡。

马尾区将依托红光湖“三创”基地，打造环湖科创走廊。这次土地出让意味着马尾区将继续推进琅岐红光湖周边片区的开发。此外，华伦学校高中部已经开始招生，周边新楼盘的入住率也有望稳步增加，进一步提升红光湖片区的人气。

马宗地2024-03号要求在签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。马宗地2024-04号要求在签订土地出让合同之日起1个月内提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成竣工。

马尾区2024年第二场土拍的落幕标志着马尾区红光湖周边片区的开发将继续推进。未来，这些用地将建设商务设施及加油加气站，为马尾区的发展注入新的动力。