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长乐新区作为福州市的重要发展区域，近期迎来了控规调整的重大消息。根据福州市长乐区资规局的公告，位于首占新区广场路西侧、和谐路南侧的B-01-29地块，将启动控制性详细规划的调整。此次调整的主要目的是将该地块的用地性质由原来的其他公用设施营业网点，转变为商住综合用地。该地块的总用地面积约为18488㎡（约27.7亩），目前的现状为商业服务业用地。通过此次调整，长乐新区将进一步提升区域的城市风貌，促进经济发展。
调整规划的具体内容
根据公告，调整后的规划内容主要包括几个方面的变化。首先，北部的和谐路将由原来的36米宽度调整为42米，局部用地将被调整为城市道路用地。这一变化将有助于改善交通流量，提升区域的通行效率。其次，剩余的用地将由原来的其他公用设施营业网点调整为二类居住商业混合用地，具体用地面积为18209㎡（约27.3亩）。在容积率方面，原来的≤3.5将调整为≤2.6，这意味着未来建筑的密度将有所降低，能够提供更为舒适的居住环境。同时，建筑的限高仍保持在80米不变，确保区域的整体建筑风格与高度协调。
配套设施的调整与优化
在配套设施方面，此次规划调整也做出了相应的优化。公告中提到，电信支局将被取消，而邮政揽投部将被保留，并结合底层商业进行配建，建筑面积预计在150-200平方米之间。这一调整不仅能够满足居民的日常需求，还能促进商业活动的发展，提升区域的活力。通过这样的综合规划，长乐新区将更好地满足未来居民的生活需求，推动区域的可持续发展。
此次长乐新区控规的调整，标志着福州市在城市建设与规划方面的进一步深化。通过将闲置土地转变为商住综合用地，不仅能够有效去库存，还能加快区域的建设步伐，提升城市的整体形象。长乐新区未来的发展前景值得期待。
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