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地块控规调整，加快存量土地更新
马尾区自规局发布了一则地块控规调整公示，涉及马尾老城区原农资仓库地块。为了加快存量土地更新，提升地块土地利用价值，激活片区活力，马尾区土发中心委托编制了该控规调整方案，并征求利害关系人意见。公示时间从3月21日至4月19日。
地块位置及规划调整
拟调整的地块位于马尾区马江片区中部，西临福马铁路马尾站，北临阳光花都小区及乐业路，东临罗星西路，南至罗建路。该地块用地面积为2.75公顷，原规划用途为商住用地、广场用地及绿地。
根据最新公示方案，地块西北侧靠福马铁路马尾站开发边界有所退让，同时整合原广场用地及绿地范围，用途调整为商业商务综合用地，商业和商务规模比例为4:6，容积率上限为1.6，限高100米。地块西南侧原规划商住用地用途保持不变。
地块未来发展前景
该地块位于马尾老城核心，紧邻在建地铁2号线延伸线罗星塔站，未来或将建设地标商业商务综合项目。目前，该地块已列入马尾区2024年第一批供地清单，预计将成为马尾区重要的城市更新项目。
通过地块控规调整，马尾区将加快存量土地更新，提升土地利用价值，激活片区活力。该地块位于马尾老城核心，紧邻交通枢纽，具有良好的发展潜力。未来，该地块将成为马尾区重要的商业商务综合项目，为马尾老城区注入新的活力。
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