闽侯甘蔗商服用地降价2530万重新出让

近日，闽侯县自然资源和规划局发布了关于2024年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告，决定重新出让甘蔗街道的一幅商服用地。这块地块在2018年曾经拍卖，但当时未能成交。现在，经过近三年的等待，该地块再次上架。

这幅商服用地位于甘蔗街道双池村，土地面积为6628㎡，实用地面积为5963㎡。地块的用途为商业、商务用地，容积率上限为3.0，限高60米。起拍价为4100万元，起始楼面价约为2292元/㎡。

与2018年相比，这次重新出让的地块有一些调整。容积率上限由3.2下调至3.0，起拍价也降低了2530万元。此外，建设方案也进行了多处调整。

根据出让要求，这幅地块计容商业面积不得超过15000㎡，其中酒店面积不得低于3000㎡。此外，这块地块不允许分割销售、分割转让和分割抵押，只允许整体转让和整体抵押。竞得人还需在建筑物一层设置计容面积不低于1800㎡的农贸市场，并且未经县政府批准不得改变用途。

另外，竞得人还需退让10米公共绿化带，对外开放使用。沿地块南侧甘洲路应退让10米公共绿化带，对外开放使用，允许地下室与规划绿线贴线布置。绿化带的建设标准不低于300元/平，由竞得人出资建设，并在建成后无偿移交给县市政园林管护中心。

竞得人需在宗地自土地出让金缴清之日起1个月内交地，并在交地之日起9个月内开工。竣工时间为交地之日起36个月内，最晚不得超过2028年10月15日。

这次重新出让的甘蔗商服用地，对于促进闽侯县的商业发展和经济增长具有重要意义。希望竞得人能够按照规定的要求，高质量地完成建设任务，为闽侯县的发展做出积极贡献。

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