福州长乐区两幅地块挂牌结果揭晓

来源：吉屋 2024-12-25 08:20:00

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2023年12月19日，福州长乐区的两幅地块挂牌结果正式揭晓，均由国有企业福州新区集团权属公司成功竞得。这一结果不仅展示了国企在土地市场的强大竞争力，也为福州的经济发展注入了新的活力。其中，闽江河口湿地公司以底价1600万元成功摘得2024滨挂-5号潭头镇地块，而福州临空建设公司则以5780万元的底价获得2024滨工挂-18号滨海新城百亩用地，后者计划建设生物医药产业园一期。

潭头镇地块的生态文旅发展

2024滨挂-5号地块位于福州新区金梅潭片区，土地面积7988平方米（约11.98亩），用途为其他服务设施用地B9，容积率≤2.2，起始价为1600万元，起始楼面价910元/平方米。最终，该地块由福州市长乐区闽航湿地开发管理有限公司（简称“闽江河口湿地公司”）以底价成功摘得。根据地块要求，产权不得分割转让，竞得人需在交地之日起九个月内动工，并在动工之日起三年内竣工。

闽江河口湿地公司原隶属长乐区城投展集团，2023年7月，该公司成功控股并推进闽江河口湿地公园项目。该项目围绕国家4A级旅游景区，以“神话之鸟”中华凤头燕鸥为特色IP，致力于树立世遗品牌形象，并积极申报世界自然遗产。目前，项目一期已启动湿地博物馆外立面改造、周边景观提升等工作，未来还将建设湿地办公楼、科研楼和专家楼，打造独具特色的生态研学项目。

滨海新城百亩用地的生物医药产业园

2024滨工挂-18号地块位于福州滨海新城，土地面积68286平方米（约102.43亩），用途为一类工业用地，容积率≥2.0且≤2.5，起始价5780万元。最终，该地块由福州滨海临空开发建设有限公司（隶属福州新区集团）以底价成功摘得。该项目的准入产业类型为生物医药，要求投资强度不低于500万元/亩，年产值不低于650万元/亩，年税收不低于30万元/亩。

竞得人需在土地出让合同签订之日起一年内申请办理用地规划许可证，并在交地之日起九个月内动工建设，动工之日起三年内竣工。该片区周边已建成盈合产业园，未来将形成一定的工业集聚效应，提升产业园区规模，促进科技创新成果转化，推动区域经济发展。