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2024年，房地产市场在政策的支持下逐渐止跌回稳。展望2025年，政策环境将继续宽松，实现房地产市场的止跌回稳将成为重点。
政策方面：
根据政策篇回顾，2024年政策从松绑限制性到出台刺激性政策，措施基本应出尽出。未来发力将在已出台政策的落地实施，比如继续下调房贷利率、全面取消限制性购房措施、收购闲置土地和商品住房等。政策的目标是改善市场供求关系失衡导致的房价下行预期，最终实现房地产市场的止跌回稳。
行业方面：
得益于政策的支持，2024年行业销售走出了近乎完美的“筑底曲线”。预计2025年下半年核心城市房价有望全面止跌趋稳。虽然行业长期库存压力仍在高位，但市场将完成阶段性的短期调整，购房者信心也将逐步恢复。
土地投资方面：
2024年土地成交规模持续下滑，预计全年成交建面下降至11亿平方米左右。展望2025年，土地交易规模有望在和商品房交易规模相匹配的低位企稳。同时，高品质、高单价地块的成交也有望增加。
城市方面：
2024年楼市总需求持稳，延续筑底行情。预计2025年全国商品住宅供应总量仍将稳中有降，新房成交规模或将稳中微降。上半年预计止跌基本完成，下半年或将延续弱复苏走势。一线城市如杭州、上海、深圳等预计率先回稳，其他城市回暖仍需时间。
产品方面：
2024年，房企竞争激烈，住宅产品回归居住属性，改善产品持续迭代成为市场竞争的核心。未来，房企将适应更细分的改善需求，提升产品力。
融资方面：
2024年房地产融资政策进一步宽松，白名单项目贷款投放力度加大，境内债权融资仍占主导地位。2025年房企的债务压力较大，严控增量、优化存量仍是重点工作。
2025年房地产市场将继续保持宽松政策，重点是实现市场的止跌回稳。房企应积极营销、提升优惠力度、加强产品力打造，为后续市场的复苏做好准备。
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