露香园项目：历史文化与现代人居的完美融合

来源：吉屋 2025-01-30 09:07:00

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露香园项目位于上海老城厢的西北角，是一项结合历史风貌保护与现代人居功能的城市更新示范工程。该项目由上海城投控股股份有限公司开发，项目总用地面积达14.9公顷，总建筑面积约60万平方米。露香园的历史可以追溯到四百多年前，曾与豫园、日涉园并称为“上海三大名园”。然而，经过漫长岁月的洗礼，露香园区域的建筑逐渐残破，交通拥挤，市政设施不全，亟需进行改造。为了重塑区域功能形象，上海市政府于2002年将改造任务交给了黄浦区政府和上海城投，标志着这一历史风貌保护项目的启动。

传承与创新的平衡

在露香园项目的开发过程中，上海城投始终秉承“让城市生活更美好”的愿景，努力破解城市更新中的传承与创新、保留与利用、风貌与协同三大难题。项目的规划设计经过大量研究和专家论证，最终确定了以大境阁为界的北高南低的规划格局，以最大限度保留历史肌理风貌。南侧低层区域注重传统街巷风貌的重塑，保留了原有的路网和街道名称，延续了居民与城市的记忆。而北侧高层则通过现代建筑风格，重塑了城市的气息，形成了新的城市节点。

历史建筑的保护与活化

露香园项目在历史建筑的保护与活化利用方面也取得了显著成效。项目内共计保护了十一处历史建筑，采用分级分类的修缮方式，结合现代功能需求进行改造。例如，部分历史建筑被改造为红色书店和精品服务式公寓，既保留了历史风貌，又实现了社会价值的延续。此外，项目还通过地下空间的集约化利用，缓解了交通与停车问题，提升了居民的生活品质。

公共空间与生态环境的优化

为了提升区域的公共空间品质，露香园项目在设计中注重公共性与开放性，新增了多个门户性公共开放空间，构建了“商业-休闲-文化-居住”的多元化业态网络。项目通过优化空间格局，延续历史里弄的风貌特征，打造出一个兼具现代生活便利与传统文化氛围的生态环境。同时，项目还引入了智慧低碳理念，采用节能建筑技术，致力于建设一个面向未来的智慧社区。