二十城市商品住宅成交量回升，土地市场供应减少

来源：吉屋 2025-02-17 09:21:00

福州买房交流群-90群（403）

本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积72.08万平方米，环比增加489.21%。各城市节后市场持续恢复，由于基数较低环比均表现为上涨，但成交量仍处低位。

成交情况

成都成交面积14.29万平方米，领先其他城市，其次温州、上海接近8万平方米，其他城市在6万平方米以下。惠州、莆田2座城市高于前四周平均水平，分别高出10.49%、3.23%；18座城市低于前四（三）周平均水平，烟台低73.41%，跌幅居首。

土地市场供应情况

本周二十座城市土地总供应面积90.2万平方米，环比减少39.6%。其中经营性土地减少32.2%，非经营性土地减少43.6%。供应总建筑面积203.4万平方米，环比减少38.6%。本周二十座城市土地总成交面积179.6万平方米，环比增加111.6%。其中经营性土地减少14.8%，非经营性土地增加193.9%。成交总建筑面积455.0万平方米，环比增加166.1%。本周二十座城市土地总成交金额59.5亿元，环比减少40.7%。其中经营性用地45.6亿元，环比减少53.7%；非经营性用地13.9亿元，环比增加590.6%。成交楼面均价1309元/平方米，环比下降77.7%，成交土地均价3316元/平方米，环比下降72.0%。

政策措施

山东印发《关于促进住房领域消费的行动计划》，河南印发《关于明确政府工作报告提出的2025年重点工作责任单位的通知》，重庆印发推动经济持续向上向好若干政策举措，成都发布《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》，郑州发布《关于“零首付”“首付贷”购房风险警示》。