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4月23日，福州市房管局公布《福州市一季度房地产市场运行情况》，在这份“成绩单”上，罗列分析了 福州一季度房价、成交量、库存、房地产投资、土地市场、增值税收等方面*新情况。总体来看，一季度福州楼市保持稳定健康发展。
具体内容如下——
1 、商品住房价格情况
3月，福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，位列全国70个大中城市第45位；同比上涨9.8%，位列全国70个大中城市第48位。
二手住宅方面，3月，福州二手住宅价格环比上涨0.5%，位列全国70个大中城市第29位；同比上涨0.6%，位列全国70个大中城市第67位。
▲（数据来源：国家统计局）
2 、商品房销售情况
从统计数据来看。1-3月份，全市商品房销售面积356万平方米，同比增长1.4%，其中五城区销售面积179万平方米，同比增长10%，七县（市）区销售面积204万平方米，同比增长9%。
3、二手房成交情况
根据交易网签数据，1至3月，全市二手房成交11267套，成交面积110.35万平方米，同比分别下降19%和14%，其中，五城区二手房成交6067套，成交面积45.22万平方米，同比分别下降26.5%和26.3%，七县（市）二手房成交5200套，成交面积65.14万平方米，同比分别下降9%和2%。
4、房地产库存处于合理区间
截至3月底，全市商品房库存总量1045万平方米，同比增长9%，去化周期11.5个月，同比增加0.6个月。
从产品结构看，全市住宅商品房库存总量644万平方米，同比增加15.6%，去化周期9个月，同比增加1.7个月，非住宅商品房库存总量401万平方米，与去年同期持平，去化周期19.7个月，同比缩短1.3个月。
5、房地产业增加值和税收情况
1至3月，全市房地产业增加值39.06亿元，同比增长2.4%。1至3月，全市房地产业税收收入55.68亿元，同比下降15%，占全市税收总收入19.4%。
6、房地产投资情况
1至3月，全市累计完成房地产开发投资438亿元，同比增长29.5%，较全省平均水平（17.8%）高11.7个百分点。其中，五城区房地产开发投资250.76亿元，同比增长47%；七县（市）区151.97亿元，同比增长2%。
7、土地市场情况
1至3月，市区累计出让商品房用地16宗1276亩，土地出让金269亿元。土地市场明显放量，拉动后续房地产投资增长。
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