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继26日国贸、融侨、正祥各落福州高新区一子后，今日高新区又迎来一场土拍。
30日上午，福州高新区拍卖出让榕高新2019-04、05号两幅商住用地，总出让面积约130亩，起拍总价14亿元。这是闽侯今年第三场土拍。
另外，5月16日闽侯县还将拍卖出让上街、甘蔗共两幅住宅用地。出让面积约181亩，起拍总价10.23亿。
本次土拍同样采用“限地价、限房价、公开摇号”方式，即报价达到*限价（溢价50%）后，转为摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售*限价（均价）销售。
本次土拍共吸引了10家知名房企参与竞拍，分别为大东海、旭辉、融创、中梁、保利、禹洲、中海、融侨、世茂等。
*终，两幅地块均未触发摇号机制。
榕高新2019-04号地块被 中梁以总价 6.5亿元，楼面价约 5384.65元/㎡竞得。
榕高新2019-05号地块被 融创以总价 9.8亿元，楼面价约 9854.91元/㎡竞得。
地块概况
宗地榕高新2019-04号
榕高新2019-04号（高新区南屿镇南井村地块）总面积60356.81平（约90.54亩），起始价6.5亿、*限价9.75亿，容积率2.0，土地用途为商住用地。根据容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5384.64元/㎡。
竞得人需提供限价回购住宅建筑面积20000平，按5100元/平回购；竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%（约12071.36平）；装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20％以上。
宗地榕高新2019-05号
榕高新2019-05号（高新区上街镇新洲村地块）总面积26169.15平（约39.25亩），起始价7.5亿、*限价11.25亿，容积率3.8，土地用途为商住用地。根据容积率上限3.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7542.02元/㎡。
商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积25%（约23617.66平）；需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积5%的商贸综合用房（约4972.14平），按3000元/平回购；装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20％以上。
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